Чим відрізняється ремонт і обробка квартири новобудови

Незважаючи на всі складнощі життя, нові будинки продовжують будувати, нові квартири продовжують купувати, а проблема ремонту і обробки новобудови залишається актуальною. Про це свідчить і формальні цифри, і реклама по телебаченню, і постійна популярність інтернет запитів типу “ремонт квартир в новобудові”, “ремонт квартир”, “ремонт новобудов” по різних містах країни.


Чим ремонт відрізняється від обробки новобудови

Формально, будинок новобудова, це житлові багатоквартирні будинки, що знаходяться на етапі будівництва або вже здані в експлуатацію, але ще не мають свідоцтва про державну реєстрацію. Після отримання свідоцтва про державну реєстрацію інакше свідоцтва про власність, квартира, формально, переходить в розряд вторинного житла.

У повсякденному побуті новобудовами називають всі будинки, будівництво яких закінчилося, не більше 3 років тому.


Особливості ремонту в новобудові

Основна особливість новобудови для ремонту, а вірніше для якісного ремонту це імовірна усадка будинку в перші два роки після будівлі, а також можливі наслідки ремонту в сусідніх квартирах. Саме ці дві особливості, змушують, не проводити серйозних капіталовкладень в ремонт і обробку новобудови в перші 2-3 роки.

На ринку нерухомості є два основних типи продаваних новобудов, як готового житла. Це:

  • Новобудови без обробки;
  • Новобудови з обробкою.

Новобудова без обробки це фактично основа квартири, в якій є стіни, підлоги, стелі, вікна, центральні комунікації, батареї опалення, відразу після етапу будівництва.

Новобудова з обробкою це так звана квартира з муніципальною обробкою. Тобто формально, в таку квартиру можна заїхати і жити. Фактично, обробка виконується недорогими, а часом просто дешевими матеріалами, з формальним підходом до перевірки якості робіт і недотриманням будівельних норм.

Новобудова без обробки.
Варіант новобудови без обробки, має на увазі, що господар квартири (набувач) своїми силами і засобами проведе в новобудові чорнові оздоблювальні роботи і по їх завершенню, проведе чистову обробку по своєму бажанню, але без порушень законодавства.

Такий варіант не підходить для швидкого заселення або використання новобудови, але дозволяє мешканцям більш якісно спланувати і провести всі етапи обробки новобудови.

Зазвичай в перший рік робиться повна чорнова обробка і в квартирі завершуються такі роботи, як:

  • Стяжка підлоги;
  • Чорнове вирівнювання стін і стелі (штукатурні роботи);
  • Прокладка прихованих комунікацій (електрика і сантехнічна розводка);
  • Заміна вікон (якщо потрібна).

Після усадки будинку, проводяться роботи по чистовій обробці квартири і квартира готується до заселення.

Саме такий варіант можна назвати обробкою новобудови, що включає чорнову і чистову обробку квартири новобудови.

Новобудова з обробкою.
Варіант заселення в новобудову з муніципальної обробкою, рано чи пізно розкриє всі огріхи спрощеної обробки. Ейфорія від заселення пройде і господарям доведеться повернутися до ремонту новобудови з виправленням всіх недоліків такої обробки.

Такий варіант ремонтних робіт, можна назвати ремонтом новобудови. За фактом ремонт новобудови включить роботи чорнової і чистової обробки новобудови, але додасть роботи по демонтажу попередньої обробки.

На завершення варто зазначити, що, напевно, є винятки і є новобудови з відмінною обробкою, яка буде тішити око і прослужить довгі роки.

Ремонт новобудови


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Чим відрізняється ремонт і обробка квартири новобудови
5 (100%) 7 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *