Капітальний ремонт приватних будинків: робити самому або найняти підрядника?

Рано чи пізно перед кожним власником приватного будинку, постає питання про необхідність проведення такого заходу, як капітальний ремонт приватного будинку. Зробити його можна двома шляхами: здійснити всі необхідні роботи своїми силами або доручити їх підряднику, з яким, найчастіше, укладається договір про проведення ремонту «під ключ».

Кожен із зазначених випадків має свої переваги і недоліки і однозначно рекомендувати один з них в якості єдино вірного рішення неможливо. Рішення слід приймати в кожному конкретному випадку самостійно.

Зважимо всі за і проти

Для того, щоб рішення про виконання ремонтних робіт приймалося більш усвідомлено, розглянемо кілька плюсів і мінусів кожного з можливих рішень.

Проводимо капітальний ремонт приватних будинків своїми силами

Переваги:

• Економія коштів на оплату робіт;
• Можливість виконання їх у зручний для власника будинку час;
• В принципі відсутні приписки, спроби розкрадання матеріалів і вимагання грошових коштів за роботи, які не проводилися.

Недоліки:

• Терміни проведення ремонту можуть розтягнутися практично на необмежений період;
• Необхідні будівельні та оздоблювальні матеріали майже завжди доводиться підкуповувати в силу неможливості правильного розрахунку потреб;
• Є висока ймовірність того, що якість виконання робіт зажадає їх переробки;
• Потреба купівлі або оренди більшої частини потрібного інструменту;
• Великі тимчасові витрати на пошук і придбання матеріалів.

Укладаємо договір з підрядною організацією

Переваги:

Якщо ви вирішили співпрацювати з організацією, яка давно працює на ринку надання таких послуг і має високу ділову репутацію, то одним з головних переваг цього рішення, доручити саме їм капітальний ремонт приватних будинків, буде факт їх роботи на підставі підписаного договору. Цей документ є для власника об’єкта, що підлягає ремонту, гарантією того, що, майже з 100% вірогідністю, роботи будуть виконані в узгоджені терміни і в обумовленому обсязі. І заплатити за них доведеться суму, озвучену на момент підписання договору.

У разі виконання робіт з неналежною якістю висока ймовірність відшкодування збитку за рішенням суду. Що вельми проблематично в випадках, коли ви доручаєте роботи «незалежній» приватній бригаді. Тут про відшкодування шкоди можна забути вже на етапі початку робіт.

Придбання будівельних і оздоблювальних матеріалів через компанію – підрядника обійдеться вам набагато дешевше. Оскільки практично всі вони мають пристойні знижки на закупівлю вказаних товарів. Серйозний підрядник може запропонувати ряд послуг, що істотно здешевлюють майбутній ремонт, і значно скорочує терміни його виконання за рахунок часу, потрібного на всілякі узгодження і дозволи.

Як правило, в штаті такої організації є кваліфіковані дизайнери, які можуть адаптувати під ваші вимоги один з наявних типових проектів, або готові розробити новий, індивідуальний. У тому випадку, якщо ця компанія буде здійснювати капітальний ремонт приватних будинків, подібний проект може обійтися вам в меншу ціну, або буде запропоновано безплатно. Питання узгодження вирішують юристи компанії, які добре знаються на вимогах діючих нормативів.

Як недоліки можна відзначити тільки один. Спочатку доведеться заплатити вищу ціну за комплекс виконаних робіт. Але гарантія їх високої якості, своєчасного завершення ремонту, заощаджений час і нерви того варті.

“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

• Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
• Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
• Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
• Гарантія на всі роботи.
• Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.