Необхідні документи для перепланування квартири

Оформлення документів

Щоб здійснити перепланування, потрібно зібрати всі визначені документи. Якщо є сумніви щодо необхідності офіційного оформлення, краще безкоштовно проконсультуватися у фахівців житлової інспекції. На початку оформлення слід запросити в БТІ технічний паспорт квартири. Після оформлення Акту про завершену перебудову і (або) перепланування, паспорт буде повернений.

Наступний крок – це замовлення проекту перепланування. Це можна зробити за допомогою архітектора або в будь-якій організації, що спеціалізується на цьому виді діяльності. В результаті ходінь по інстанціях повинна вийти папка, куди входять:

  • Свідоцтво на право володіння приміщенням;
  • Проект перебудови;
  • Заява;
  • Технічний паспорт квартири. Якщо приміщення нежитлове, то план кожного поверху, дані про стан будинку, виписку з техпаспорта всієї будівлі, експлікацію до поверхового плану;
  • Коли статус апартаментів – соціальний найм, то слід отримати згоду всіх членів сім’ї.

Зібрані довідки потрібно здати в житлову інспекцію або в багатофункціональний центр з надання державних послуг. За допомогою проекту, можливо, проводити будівельну діяльність, що зачіпає загальні комунікаційні мережі і несучі конструкції. Можливо перебудову підлог, переміщення санвузлів, роботу з газовими магістралями і так далі. Більш детальну інформацію варто подивитися на сайті організації.

Звичайно, паперова тяганина може відлякати охочих провести кардинальний ремонт у своїй квартирі. Але бувають випадки, коли жити зі старим плануванням вже неможливо. Сім’ям, де є діти, часто хочеться максимально ефективно використовувати наявні квадратні метри. І тільки серйозна переробка допоможе оптимізувати простір, виділити членам сім’ї необхідну житлову площу без втрати функціональності.

Підприємцям в будь-якому випадку доведеться зіткнутися з житлової інспекцією. Тому краще морально підготуватися до того, що доведеться ходити по таких організаціях.


Оформлення за фактом

В деяких випадках переробки в квартирі можна оформити заднім порядком. Часто люди пересувають сантехнічне обладнання, встановлюють душові в санвузлах. Склінням балконів і лоджій, напевно, займаються всі. Тут не потрібно отримання дозволу і всі зміни можна зафіксувати по повідомленню. При роботі з ненесучими перегородками варто пам’ятати, що міжквартирні стіни краще не чіпати. З рештою можна робити все що завгодно: прорубувати отвори і закривати їх, проводити повне руйнування стіни. Останній варіант в наш час користується великою популярністю, оскільки об’єднання двох кімнат створює велике світле приміщення, яке можна декорувати будь-яким способом.

Тим, хто хоче ліквідувати, зменшити або збільшити тамбур, теж не потрібні дозволи. Головне – щоб зовнішні габарити залишалися незмінними. Після всіх переробок зміни оформляються в БТІ.


Чого категорично не можна робити

Багатоквартирний будинок накладає масу обмежень, з якими краще рахуватися. Зрештою, неуважне вивчення правил вийде боком. Переробки не повинні погіршувати умови життя сусідів. Роботи не можуть порушувати міцність несучих конструкцій, тобто стін і колон. Ні в якому разі не можна звужувати канал вентиляції. Слід уважно поставитися до збільшення навантажень на несучі конструкції. Заборонено підключати до загальнобудинкових комунікацій такі системи, як теплі підлоги. Заборон і обмежень дуже багато.

Краще заздалегідь дізнатися, що ні в якому разі не можна робити. Важливо розуміти, що від легковажного ставлення до будівельних робіт можуть постраждати як мешканці самої квартири, так і мешканці всього будинку. Зараз модно об’єднувати кухню з вітальні. Мало хто знає, що на такі дії накладена заборона. У кухні, де зазвичай і встановлено газове обладнання, повинна бути встановлена ​​щільні двері.

Ще поширена практика – об’єднання кухні або кімнати з заскленою лоджією. Деякі умільці прагнуть перенести при цьому на нове місце радіатори опалення, підключені до загальної будинкової системи. Цього ні в якому разі не можна робити. Живучи в типових панельних будинках не можуть штрубуватися горизонтальні шви між плитами для укладання електромереж. Це погано позначається на стані всієї конструкції будинку.


Безпека і відповідальність

Головна умова будь перепланування – дотримання всіх будівельних, санітарних норм і правил. Не варто забувати і про пожежну безпеку. На жаль, не всі замислюються про безпеку, коли зносять стіни, укладають електромережі тощо. Результати такої самодіяльності плачевні.

У ЗМІ нерідко з’являються новини про обвалення частини житлових будинків саме через неправильні перепланування. Самовільні перепланування – це адміністративне правопорушення.

Працюйте та творіть з розумом. Часто, звернення про команди професіоналів рятує життя.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.