Основні етапи ремонту квартири в чорновий обробці

Після придбання квартири перед новоспеченими мешканцями виникає нова складна задача – зробити ремонт у своїй оселі якомога швидше і економніше. Таке бажання цілком закономірне, адже чим швидше буде завершено ремонт, тим швидше можна буде вселитися в нову квартиру. Але чи виправданий буде поспіх і економія на матеріалах і роботах? У цій статті ми розглянемо основний план дій успішного ремонту при покупці квартири з чорновою обробкою в новобудові.


Не поспішайте робити дорогий ремонт квартири

Оскільки ми говоримо про ремонт квартири в новобудові, варто враховувати фактор усадки будинку – протягом року-двох будинок трохи «сідає». Будівельники рекомендують відкласти капітальну обробку квартири на пару років, а перед в’їздом в квартиру обійтися чорновим варіантом ремонту. Варто взяти до уваги, що в новобудовах ремонти робляться масово, на чистовій обробці можуть позначитися також наслідки ремонтних робіт сусідів (вібрації перфоратора, протікання труб та інше) – можуть з’явитися тріщини, відколи на стінах і стелях. Економ-ремонт, що враховує основні потреби вашої родини, буде найбільш правильним рішенням в такій ситуації.


Опрацюйте планування квартири і дизайн інтер’єру

Перш ніж приступати до «брудних» робіт, необхідно скласти дизайн інтер’єру квартири, аж до розстановки меблів і електроприладів. Для цього вам знадобиться планування квартири, на якому потрібно чітко відобразити електропроводку, розмітити сантехніку і інженерні комунікації. Необхідно відзначити розміщення розеток, установку кондиціонерів, якщо це можливо, відобразити вбудовані системи зберігання. Для цього, ймовірно, буде потрібно додатково руйнувати стіни, значно доцільніше провести комунікації відразу, щоб в подальшому не псувати вже оброблені стіни.

Більше уваги варто приділити кухні і ванній кімнаті – адже саме ці простори найбільш складні з технічної точки зору.


Інші аспекти ремонту

Розмір міжкімнатних дверей і укосів
Оскільки ми говоримо про чорновий варіант квартири, обмежень у вигляді оброблених стін поки немає. Саме тому варто винести цей етап окремим рядком – на випадок, якщо вам захочеться, наприклад, встановити нестандартні двері (розсувні, двостулкові). Обробка укосів може бути проведена як за допомогою звичайної шпаклівки, так і з застосуванням гіпсокартону.

Початок «брудних» робіт
Роботи варто розбити на етапи, щоб закуповувати матеріали у міру їх необхідності і вчасно доставляти на об’єкт. Це також стосується установки сантехніки і проводки електрики. На цих матеріалах економити категорично не можна – наслідки установки дешевих труб або неякісної електропроводки можуть звести нанівець уже готовий ремонт і зажадати додаткових і чималих витрат на усунення неполадок в майбутньому.

При прокладанні труб рекомендуємо передбачити вивід труби до пральної машини, передбачити установку бойлера. Що стосується проводки, тут необхідний чіткий план приміщень – необхідно розуміти, де будуть виведені розетки, встановлені світильники, кондиціонери та інша побутова техніка, щоб максимально уникнути накопичення проводів і подовжувачів по квартирі.

Ремонт стін і стелі
Однозначних правил, в якій послідовності варто робити ремонт не існує, адже кожен ремонт відмінний один від одного. Крім того, кожна ремонтна бригада також має свій план дій, який застосовує від об’єкта до об’єкта. Однак, варто все ж дотримуватися такого принципу – брудні роботи робляться в усіх кімнатах одночасно, чисті – від кімнати до кімнати; під чистове оздоблення проводиться зверху – вниз – стеля – стіни – підлоги – такий принцип дозволить не зіпсувати своїми діями попередні етапи робіт.


Ремонт в новобудові

Чорнова обробка стін і стелі полягає в підготовці їх до нанесення фінішних покриттів – шпалер або фарбування. Це означає, що стелі і стіни повинні бути ідеально вирівняні, а шви, шорсткості і тріщини повністю затерті. Перш ніж приступати до наклеювання шпалер або нанесення декоративної штукатурки, рекомендуємо також провести ґрунтовку всіх поверхонь.

Ремонт підлог
Існує безліч варіантів покриттів підлог, але найголовніший аспект простий – підлога повинна бути рівною. Саме тому в квартирі з чорновою обробкою необхідно провести стяжку – мокру (цементну) або суху – вибір залишається за вами. Особливість цементної стяжки в тому, що вона довго сохне, що може дещо збільшити тривалість ремонту. Також перед тим, як покривати підлогу, варто задуматися про її утеплення, адже такі комунікації прокладаються саме на даному етапі.

Установка дверей і плінтусів
Установка дверей і плінтусів є завершальним етапом ремонту квартири. Ви можете вибрати як пластикові, так і натуральні плінтуси – і ті, і інші прослужать вам довго, якщо правильно і якісно закріпити їх на стику між стін і підлоги.

Оскільки ми говоримо про чорнову обробку квартири в новобудові, на даному етапі рекомендується встановлювати коробки з лиштвами, щоб надати квартирі доглянутий і облагороджений вигляд, а вартість їх не настільки висока, а замінити двері в майбутньому, коли прийде час робити більш дорогий ремонт, не складе особливих зусиль.

Капітальний ремонт


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису.
Основні етапи ремонту квартири в чорновий обробці
4.83 (96.67%) 6 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *