Особливості ремонту квартир в новобудовах

Усадка будинку: міфи і реальність

Головним фактором, що перешкоджає повноцінному ремонту квартири в новобудові, є передбачувана усадка будинку. Однак існує думка, що це не більше ніж міф.

Усадка будь-якої будівлі, безумовно, має місце. При цьому на ступінь усадки впливають якість і характер грунту, матеріал споруди і термін будівництва. Найбільше до усадки схильні цегляні будинки (3-5 років з моменту зведення каркасу), однак і термін їх будівництва майже вдвічі-втричі перевищує зведення панельних або монолітно-каркасних будинків.

Іншими словами, поки будується цегляний будинок, він уже дає значний ступінь усадки, і до того моменту, коли мешканці зберуться робити в його квартирах ремонт, цей процес буде майже повністю завершено. А через грунту просісти може і старий будинок.


Вибір матеріалів

Щоб максимально вберегти себе від наслідків можливої ​​усадки будинку, вибирайте для ремонту квартири в новобудові матеріали, найменш схильні до розтріскування, тобто, більш еластичні. Серед них шпалери на тканинній або флізеліновій основі, скловолокно, натяжні стелі, штучний паркет.

Найбільш небезпечними в цьому сенсі є гіпсокартон для стелі і фактурна штукатурка на стінах, які приходять в непридатність в новобудовах швидше за все. Стики між профілями необхідно обробляти ущільнювальною стрічкою. Допомагають запобігти розходженню швів і розтріскування армування стяжки, штукатурки, укладання демпферної стрічки.


Чи варто укладати плитку?

Керамічна плитка – матеріал дуже крихкий, на якому можуть з’явитися тріщини. Щоб уникнути цього слід ретельно готувати основу, правильно підбираючи клей і розмір плитки. Краще віддавати перевагу плиткам меншого розміру. Навіть якщо покладений на усадку будинку термін ще не минув, це не означає, що вся плитка потріскається і доведеться заново робити капітальний ремонт.

Сучасні технології укладання дозволяють звести ризики появи тріщин на плитці до мінімуму. При найсприятливішому прогнозі згодом доведеться замінити 1-2 плитки, тому рекомендується залишити їх про запас.


Капітальний або косметичний ремонт в новобудовах

У новобудовах, як правило, немає необхідності міняти вікна, свіжі комунікації опалення і водопостачання, електропроводку, стяжку і штукатурку стелі, стін – все це вже повинно бути проведено забудовником. Однак не завжди якість цих робіт влаштовує нових мешканців, тому часом косметичний ремонт новобудови перетворюється в капітальний.

Звернувшись в нашу компанію ви отримаєте всю інформацію про наші послуги та зможете визначитися який саме тип ремонту вам обрати.


Дорогі або дешеві матеріали

Існують два підходи, обидва з яких мають право на існування.

Перший: має сенс використовувати дешеві матеріали, якщо ви плануєте зробити спочатку косметичний ремонт, щоб швидше заселитися в новий будинок, а якісний капітальний ремонт зробити через 2-5 років, коли виявляться всі недоліки будівництва і пройде усадка будинку.

Другий: відразу вибирати якісні матеріали оздоблення, які запобігають появі мікротріщин (крім вищевказаних, такими властивостями володіють фінішні шпаклівки і деякі фарби).


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.