Особливості ремонту в новобудові

Багато покупців житла в новобудовах опускають цю процедуру, а даремно – якщо в квартирі в ході огляду будуть виявлені дефекти (кути стін, не рівні 90 °, занадто малий перетин проводки і т.д.). Маючи на руках акт приймання і підписаний представником будівельної фірми оглядового лист, можна домогтися усунення виявлених недоліків за рахунок підрядника. Зазвичай забудовники без проблем погоджуються на виправлення дефектів, потрібно тільки врахувати нюанси. Роботи проводяться протягом гарантійного терміну і за умови, що в приміщенні не проводився ремонт серйозніше косметичного.

Якщо ж ви взяли квартиру, минаючи офіційну процедуру огляду, то всі огріхи будівництва доведеться усувати за свій рахунок, а це додасть відчутну суму кошторисі на ремонт.

Але навіть коли всі дефекти виправлені, приступати до створення ремонту своєї мрії можна не раніше, ніж будинок остаточно осяде. Термін цей залежить від типу споруди – монолітні, цегельні і панельні будинки осідають по-різному, але для всіх них є максимальний термін, після закінчення якого можна безбоязно приступати до ґрунтовного ремонту – два роки. До цього можна обмежитися простим бюджетним варіантом – косметичним ремонтом, якщо квартира була здана в чорновий обробці. Якщо за договором ви отримали квартиру в вільному плануванні, то спочатку доведеться привести її в стан, придатний для житла – залити стяжку підлоги, зробити розводку водопроводу і опалення, провести електрику від вузла до основних точок. Тільки після цього можна переходити до наклеювання шпалер і інших косметичних облаштувань.


Етапи ремонту в новобудові

Якщо опустити подробиці, то ремонт квартири в новобудові буде складатися з наступних етапів (тут наведено алгоритм для квартир в вільному плануванні, якщо ваше житло знаходиться в іншій стадії готовності, просто опустіть які не стосуються вас моменти):

  1. Планування. Потрібне, щоб визначитися з розташуванням кімнат і тим, куди розводити комунікації.
  2. Роботи, що передують оздоблювальним. Зведення перегородок з піноблоків або гіпсоволоконних листів (міжкімнатних і декоративних), розводка комунікацій (електрика, вода, інтернет), установка батарей.
  3. Черновий ремонт. Заливка стяжки підлоги, оштукатурювання стелі і стін, утеплення вікон.
    Тимчасова обробка. Проведення тимчасового косметичного ремонту, який через два роки поступиться місцем постійному. Фарбування стін або, як варіант, поклейка шпалер, настил лінолеуму на підлогу, обробка стель і санвузла – на вибір можна використовувати плитку ПВХ, водоемульсійну фарбу або пластикові панелі.
  4. Остаточний ремонт. Процес усадки будинку завершився, тепер можна розпрощатися з тимчасовим ремонтом і приступити до створення неповторного образу вашої квартири.

Замовити послуги в компанії ” Ів Буд “

Особливості ремонту в новобудові
5 (100%) 1 голосів