Переробка двокімнатної квартири з аркою в два окремих приміщення

Перепланування квартири і будинку – відповідальний крок, якщо ви вирішили зробити його в ході ремонту. Однак перш, ніж ламати старі стіни, необхідно ретельно продумати дії, щоб уникнути поширених помилок.


Починаємо з планування

Почати варто з креслення. Воно стане в нагоді не тільки в процесі ремонту, але і для надання в БТІ і інших інстанцій, так як перепланування необхідно погодити в місцевих службах самоуправленія. Документи, які варто підготувати до того, як почнете перепланування: технічний або кадастровий паспорт на квартиру; документи, що підтверджують право власності; план-проект перепланування; заява з детально прописаним планом перепланування. На узгодження в житловій інспекції зазвичай йде до 1,5 місяця. У заяві необхідні підписи всіх мешканців, прописаних в квартирі.

Найбільш поширені способи перепланування: збільшення житлової кімнати за рахунок з’єднання з частиною коридору, об’єднання кухні з житловою кімнатою і перетворення її в вітальню з обідньою зоною (можливо тільки з електричною плитою), знесення і переробка несучих стін, установка нових перегородок і дверних прорізів, демонтаж антресолей, ніш і зон підсобних приміщень, частковий демонтаж стіни під вікном для об’єднання кімнати з балконом в лоджію, створення передбанника при установці других вхідних дверей.


Складність перепланування

Найпростіше переробити малогабаритну квартиру в цегляній хрущовці або іншому цегляному будинку не аварійного стану – велика частина стін всередині квартири не є несучими і зроблені з гіпсоволокна або гіпсоцемента, гіпсової плити. Ще простіше знести перегородки з бруса, обшитого деревом.

Що знадобиться для знесення перегородок і стін: болгарка – для гіпсолітових стін; кувалда або ножівка для піноблоків; перфоратор для того, щоб прибрати залишки цегляної стіни; інструмент з алмазним диском для демонтажу бетонної стіни; навушники, захисні окуляри або міцна маска, взуття з жорсткими носами; драбина, стамеска, невеликий інструмент і мішки для вивезення сміття.

При ремонті багато людей роблять помилку, закладаючи стояки та підведення опалення в стіни або зашиваючи їх декоративними панелями. Устаткування квартири новою системою електропроводки і великою кількістю сучасних електропобутових приладів повинно бути погоджене з допустимим навантаженням дозволеного енергоспоживання вашого будинку, можливостями кабелю, що веде до електрощита і встановлених в ньому автоматів захисту від перевантажень. Розводка дротів і місця з’єднання без розподільчих коробок є грубим порушенням технології.


Демонтаж та створення нових перегородок

Починаючи перепланування, важливо чітко уявляти собі, якими способами і з яких матеріалів будуть будуватися нові стіни і перегородки. Порада: не намагайтеся вирізати ділянки більше 2 м кв. – це небезпечно. Залишки конструкції по кутах, стелі й підлоги прибираються за допомогою кувалди або перфоратора.

При демонтажі перегородки в першу чергу знімають жолобник і плінтус, за допомогою долота і молотка розчищається зазор між стелею і перегородкою, а потім приступають до розбирання самої перегородки. Технологія розбирання перегородки залежить від її конструкції, але завжди розбір перегородки починають від стелі, поступово опускаючись до підлоги.

В каркасному будівництві спочатку знімається обшивка каркаса, а потім розбирається сам каркас. У цегляних, гіпсових і інших перегородках видаляють послідовно ряди цегли на всю довжину перегородки. Всупереч поширеній думці, іноді демонтаж проводиться не для збільшення житлової зони, а для зонування приміщення. У стандартній двокімнатній квартирі в цегляній п’ятиповерхівці є кілька варіантів «пограти» зі стінами: можна зробити вікно між кухнею та вітальнею, зробивши наскрізний отвір в стіні, збільшити коридор, створивши додаткову стіну-перегородку і зменшивши таким чином основну кімнату.

Дуже часто початкове планування має на увазі перехід коридору в вітальню і арку \ отвір між великою й маленькою кімнатами. В цьому випадку отвір можна закрити і створити вхід в меншу кімнату в тому місці, де закінчується коридор, подовжений за рахунок зменшення площі основної кімнати. Простір, що звільнився можна використовувати і для створення комор. Однак якщо мета – збільшення комфортних зон, то можна, навпаки, позбутися від вбудованих комор, зменшити кількість стін-перегородок або об’єднати кухню з вітальнею. У цьому випадку варто зменшити площу стін-перегородок і зробити на їх місці більш легкі варіанти – розсувні двері, складні конструкції.

Прикрасити перегородки і ніші можна вітражами і іншим функціональним декором. Закінчивши запорошений і трудомісткий етап ремонту квартири, ви зможете приступити до заключних оздоблювальних робіт. Найголовніше при демонтажі – дотримуватися техніки безпеки, щоб уникнути травм, дотримуватися режиму часу, коли можна шуміти в багатоквартирному будинку, і заздалегідь подбати про мішках для будівельного сміття.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Переробка двокімнатної квартири з аркою в два окремих приміщення
5 (100%) 6 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *