Переваги перепланування квартири

Особливості перепланування квартир

Зазвичай, перед переїздом на іншу квартиру нові господарі готуються до капітального ремонту і планують внести в неї свої зміни. Це називається переплануванням. Але варто задуматися, адже перед виконанням перепланування приміщення квартири доведеться трохи попотіти. За законами Житлового Кодексу потрібно це офіційно зареєструвати. Але це ще не все, чекає довгий збір документів по різних інстанціях.

Але якщо навіть це вас не зупинило, і ви як і раніше маєте намір ламати і будувати, то перед початком робіт візьміть консультацію у спеціалізованого юриста, у нього ви можете дізнатися всі деталі і тонкощі. Ну, а коли всі документи підписані і дозвіл у вас в кишені, то можна видихати і починати ремонт.


Переплановувати чи ні?

Для початку необхідно знати, в чому різниця між переплануванням і перевстановленням. Якщо зацікавило питання, можна звернутися до Житлового Кодексу, там в подробицях будуть описані значення цих понять.

Перевстановленням вважається перенесення систем обладнання (електричної мережі, сантехніки і т. д.). А ось перепланування – більш складний процес. Наприклад, це такі роботи, як знесення перегородок і розширення площі за рахунок цього. Обидва види модернізації приміщень квартир повинні в обов’язковому порядку отримати дозвіл місцевих органів влади. Для цього буде необхідно ще одну дію, в технічному паспорті, виданому на житлову нерухомість, потрібно внести зміни, які відбувалися протягом усього часу користування квартирою.

Перед отриманням дозволу і початком перепланування в квартирі, можна записатися на консультацію до фахівців-проектувальників. Перевірте у них ліцензію, якщо з цим у них все добре, то сміливо скористайтеся їхніми порадами. Ліцензовані фахівці завжди вам дадуть багато корисних відповідей на будь-які питання, що стосуються перепланування. Підкажуть, що буде краще знести, а що залишити, що призведе в майбутньому до порушення цілісності конструкції. У разі виникнення таких питань або невпевненості слід обов’язково звернеться до допомоги таких людей.

Тепер, коли ви отримали безліч корисних порад і ваші знання покращилися в цьому питанні, починайте займатися вирішенням і документами. Головне – не кинути справу на половині шляху, проявіть більше терпіння, запасіться грошима і знайдіть час.


Документи, які можуть знадобитися для отримання дозволу на перепланування

1. Заява про перепланування. Цю заяву слід писати за спеціальною формою, затвердженою законодавством. Подібна заяву можна писати за зразком, який можна знайти в адміністрації.

2. Документи на права власності.

3. Проект перепланування, який ви взяли в ліцензованій фірмі у фахівця-проектувальника.

4. Техпаспорт приміщення, потрібен для занесення всіх змін. Замовляється такий паспорт у відділі БТІ.

5. Якщо ваша квартира знаходиться в старому будинку, який побудований раніше 1950, то зверніться до відділення з охорони архітектурних пам’яток для отримання висновку.

На розгляд заяви буде потрібно близько 45 днів, по їх закінченню можна продовжувати проектування. У випадки негативної відповіді на заяву, не зволікайте і йдіть прямо до суду. Але слід зауважити, що найчастіше суд виправдовує дії адміністрації, але хто знає, може і пощастить.

А якщо пощастило, дозвіл у вас на руках, і не треба було на це зайвих розглядів, то можна видихати і починати довгоочікуване перепланування, не боячись ніяких наслідків.

Також можна схитрувати і прискорити процес перепланування квартири. Почати перепланування без отримання дозволів, після чого домогтися його збереження через суд. Такий судовий процес займе в цілому близько двох місяців, трохи швидше, ніж ходити оформляти документи. Але попередньо відвідайте консультацію юриста та дізнайтеся, яка гарантія виграти процес. Такий спосіб дуже ризикований, тому що може створити багато неприємностей і тільки погіршить всю справа. Незважаючи на те, що багато виконували перепланування саме цим способом, потрібно знати, що з часом закони змінюються і можливостей отримати бажаний результат все менше.

Ось такі причини, за якими перепланування неможливе:

  • якщо після нього зіпсується зовнішній вигляд фасаду;
  • якщо після виконання робіт з перепланування доступ до інженерних комунікацій (опалення, водопроводу, каналізації, електропостачання) та інших пристроїв буде недоступний;
  • в разі, якщо ремонт завдасть шкоди пам’яткам архітектури.

Який би спосіб ви не вибрали для здійснення перепланування, не забувайте про наслідки, які можуть статися. Намагайтеся економити свої заощадження і обмірковуйте всі деталі. Ну, а наостанок можна побажати успіху в цій нелегкої справі. Якщо виникнуть проблеми чи потрібен капітальний ремонт – “Ів Буд” вам допоможе.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Переваги перепланування квартири
5 (100%) 7 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *