Ремонт квартири перед продажем

Всім відомо, що квартиру з ремонтом продати простіше і швидше, тому що за інших рівних умов середньостатистичний покупець вибере відремонтовану квартиру, а не вбиту. Однак є ще таке поняття, як ціна питання, тому ремонт перед продажем квартири потрібно робити такий, щоб він окупився і мав сенс.


Ремонт елітних квартир перед продажем

Вартість елітної житлової нерухомості обчислюється сотнями тисяч гривень або й мільйонів. Ціна за квадратний метр в центральних районах міста може становити десятки тисяч гривень. Цільова аудиторія власників таких квартир включає в себе заможних людей, для яких важливий не просто комфорт в оселі, але і ексклюзивність оздоблення. Однак потрапити на них практично неможливо.

Навіть якщо ви витратите на ремонт не малу суму грошей, нові господарі, швидше за все, будуть переробляти все на свій смак, брак коштів вони не відчувають. Але це не означає, що ремонтом в елітних квартирах перед їх продажем займатися не варто, однак витрачати на нього слід не більше 5% від суми угоди.

Якщо ви хочете продати квартиру за гарною ціною, то і виглядати вона повинна відповідним чином. В її оздобленні повинні бути присутніми натуральні матеріали, дерево, дорогі шпалери, елітна сантехніка, багато джерел світла.


Ремонт хрущовок перед продажем

Тут в ремонт можна вкласти вже 10% від вартості квартири (ціноутворення тут зовсім інше) або ж не вкладати ні копійки.

Останнє має сенс в трьох випадках:

  • коли у вас зовсім немає грошей на ремонт;
  • за відсутності часу і бажання займатися квартирою;
  • якщо квартира після пожежі або з іншої причини знаходиться в поганому стані.

У самому крайньому випадку потрібен капітальний ремонт із заміною вікон, дверей, електропроводки, що краще зробити новим мешканцям. При продажу всіх інших квартир слід робити косметичний ремонт, який допоможе освіжити інтер’єр квартири, додасть їй більш презентабельного вигляду перед продажем і допоможе трохи збільшити ціну угоди.


Косметичний ремонт перед продажем квартири

Косметичний ремонт повністю виправдовує свою назву: він не покликаний капітально міняти все в квартирі, його метою є лише зовнішній вигляд.

У зв’язку з цим він, як правило, не зачіпає зміну вікон, дверей, перепланування, перенесення стін, їх демонтаж або об’єднання кімнат, санвузлів, зате в нього часто входить оновлення всіх зовнішніх поверхонь: підлоги, стін, стелі.

На підлозі можуть бути проведені наступні роботи:

  • перестеляння підлоги,
  • стяжка;
  • укладання ламінату, плитки або лінолеуму.

А ось укладання паркету і тепла підлога при косметичному ремонті перед продажем квартири проводяться рідко.

На стелі актуальні такі роботи:

  • зароблення тріщин і швів;
  • фарбування;
  • побілка;
  • часткова штукатурка і шпаклівка.

Натяжні стелі, якщо вони не були встановлені раніше, перед продажем ставляться рідко. Ще рідше замовляють гіпсокартонну стелю, якщо квартиру збираються продавати. В санвузлах можуть бути встановлена пластикова вагонка.

На стінах перед продажем нерухомості найчастіше проводять:

  • часткову штукатурку і шпаклівку;
  • ґрунтовку;
  • обклеювання шпалерами;
  • фарбування,
  • облицювання керамічною плиткою.

Крім того, при необхідності проводять заміну сантехніки і змішувачів, а також частковий ремонт електропроводки та заміну освітлювальних приладів для приведення їх у відповідність з нормами протипожежної безпеки. Всі вище перераховані види робіт нам під силу, тому звертайтеся до нас!


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.