Фасад будь-якої будівлі незалежно від того, який матеріал використаний як оздоблення поверхні, вимагає регулярного ремонту та оновлення. Явні ознаки необхідного ремонту фасаду: це сліди підтікання, тріщини, відколи, обвалення штукатурки та ін. Відновлення будівлі може полягати лише в заміні деяких елементів кладки, ущільнювача, мийці фасаду, фарбування, а може являти собою повну реконструкцію з реставрацією складних елементів декору.
Зовнішній фасад будівлі не тільки висловлює його архітектурний вигляд, але і захищає будову від впливу стихій. Теоретично, будь-які зовнішні огороджувальні стіни повинні служити мінімум двадцять років. На жаль, часом через неякісний матеріал стін, помилки при будівництві, поступової усадки будівлі і несприятливого впливу погодних і кліматичних факторів таких, як сильний вітер, висока вологість, кислотні дощі, фасади будівель вимагають ремонту набагато швидше.
Фактори, що впливають на збереження фасаду будівлі
Вода. Руйнує стіни будівлі непомітно і постійно. Особливо згубно вода діє на фасади при температурі нижче нуля градусів – потрапивші на стіну днем краплі дощу або туману вночі при заморозках перетворюються в лід, швидко руйнує цементні зв’язки і штукатурку будівлі.- Різкі перепади температур змушують розширюватися і стискатися матеріал, з якого виконані стіни. Чим більше різниця між добовими або річними коливаннями температур – тим частіше виникає необхідність в проведенні ремонту фасаду будівлі.
- Сильний вітер створює в просторі будівлі ділянки різного тиску. Це стає особливо критичним для навісних фасадів, з яких ураганний вітер може зривати декоративні панелі.
Ремонт фасадів будівель – це питання не тільки естетики і функціональності, але і безпеки. Незадовільне обслуговування будівлі призводить до її швидкого зносу, зниження експлуатаційних характеристик, втрати якостей гідро-, шумо-і теплоізоляції. У гірших випадках виникає загроза для майна і життя не тільки людей, що проживають в будинку, а й для, наприклад, випадкових пішоходів.
Види ремонту фасаду
Ремонт фасаду будівель може бути:
- косметичним – планові роботи з підтримки будівлі в хорошому стані
- капітальним – роботи по повній реставрації фасаду різного ступеня складності
- аварійним – екстрені роботи з усунення дефектів фасаду, що виникли в результаті будь-якої аварійної ситуації
Щоб уникнути великих проблем і необхідності дорогого капітального ремонту фасаду, важливо регулярно проводити його ретельний огляд і вчасно оновлювати. В ході інспекції фасаду відзначаються його дефекти, ділянки проникнення всередину будівлі води і вітру. Тип фасаду і ступінь його зносу визначають заходи щодо ремонту фасаду будівлі.
Види фасадів
Розглянемо види фасадів будівель.
Найбільш часто зустрічаються:
- цегляні фасади
- оштукатурені фасади
- вентильовані фасади
Ремонт цегляного фасаду будівлі
Цегла в різних її видах здавна цінується за її міцність, гарний зовнішній вигляд і якість. Цегляний фасад був популярний і раніше, багато цегляних будівель зводиться і зараз. За своїми характеристиками вона перевершує бетон і більш довговічна. Власне, цегляна кладка стіни включає в себе дві складові – сама цегла і цементний розчин. Слабке місце цегляних фасадів – шви. Якщо скріплюючі шви приходять в непридатність, в стіну легко проникає вода, що поступово руйнує фасад.
Важливо зауважити тріщини в кладці на ранніх стадіях. Глибокі тріщини вимагають розбирання стіни на глибину приблизно в півцеглини і виведення кладки заново. Особливо складними для ремонту стають так звані динамічні тріщини, що виникають при нерівномірній усадці будівлі.
При попаданні в них води тріщини швидко розширюються, розчин вимивається і власник будівлі стикається з великими труднощами по відновленню фасаду. У такому випадку важливо буде для початку усунути можливі проблеми з фундаментом будівлі і приділити увагу стану грунту.
Ремонт цегляного фасаду часто складається з закладення тріщин і відновлення цементних швів. Для цього вручну видаляють старий розчин з швів і закладають новий. При високому ступені напруженості цегляної кладки – великих тріщинах і розшаруваннях – вона може бути розібрана повністю, в тому числі, і механізованим способом. Для миття цегляного фасаду і очищення його від висолів зазвичай використовується апарат високого тиску (АВТ).
Роботи з ремонту цегляного фасаду
Ремонт цегляного фасаду може включати:
- миття і видалення висолів
- оновлення сполучного розчину
- заміну розкришеної цегли
- захист від графіті
- фарбування цегляної поверхні
- гідрофобізацію (зниження здатності поглинати воду) спеціальними розчинами.
І чим скоріше ви відремонтуєте та утеплите свій дім, тим скоріше почнете заощаджувати на електроенергії і газі. Звертайтеся до компанії “Ів Буд”, ми вам надамо консультацію, та в разі потреби до вас безкоштовно виїде наш спеціаліст.
“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:
- Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
- Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
- Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
- Гарантія на всі роботи.
- Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.