Ремонт квартир: дизайн та ремонтні роботи

Ремонт квартир: ціна і етапи робіт

Ремонт квартири – що в нього входить, які оздоблювальні та ремонтні роботи необхідні і в якому порядку проводити ремонт в квартирі – про це та багато іншого, в матеріалі нижче.

Купуючи квартиру на вторинному ринку, її власник, у переважній більшості випадків проводить капітальний ремонт квартири. Особливо тоді, коли мова йде про квартири в «хрущовках».

Для того щоб будь-яку роботу можна було виконати з належною якістю, її попередньо планують. У випадку з капітальним ремонтом ми пропонуємо оформити планування дизайн-проектом, який дає повну інформацію про обсяги необхідних ремонтних робіт, необхідній кількості і номенклатурі потрібних для ремонту в квартирі будівельних і оздоблювальних матеріалів і дозволяє зримо уявити дизайн інтер’єру.

Візуалізація приміщень, так званий дизайн квартир, це тільки один з документів. Наші дизайнери надають замовнику можливість ще до початку робіт “пройти” по своїй квартирі після ремонту. Подивитися, як буде виглядати те, або інше приміщення при денному і штучному освітленні (в темний час доби). Це дозволяє вже на стадії розробки проекту максимально повно врахувати всі запити останнього, узгодити остаточний варіант проекту.


Що містить проект ремонту квартири

У багатьох замовників існує помилкова думка про те, що дизайн-проект являє собою набір з декількох картинок, на яких дизайнер зображує, як будуть виглядати інтер’єри квартир після завершення робіт. Це в корені невірна думка про ремонт.

Справжній дизайн-проект, який ми розробляємо для свого замовника, це комплект, що включає більше десятка документів. Безпосередньо за ними працюють:

  • план електрики (план електропостачання квартири);
  • план сантехніки (плани холодного і гарячого водопостачання, каналізації, водяних теплих підлог, при наявності таких згідно з проектом);
  • план обробки (плани стель, підлог, оздоблення стін) і т.п.

Крім згаданих вище, ми включаємо в проект перелік потрібних будівельних і оздоблювальних матеріалів із зазначенням їх найменування, кількості та вартості, а також кошторис на ремонт квартири.

Після візуального проекту дизайнери розробляють решту пакету і передають його виконробу, який відповідає за капітальний ремонт квартири, і до відділу постачання. Щоб підвезення необхідних матеріалів виконувалося суворо за графіком виконання робіт.


Демонтажні роботи перед ремонтом

Ремонтні роботи починаємо з демонтажу старих підлогових покриттів, стін (якщо планується перепланування, на яке отримано всі передбачені законом узгодження). Прибираються старі дверні блоки, зачищаються стелі і стіни. Одним словом, видаляється все, що підлягає заміні і не вписується в затверджений проект ремонту, включаючи унітази, ванну і т. п.

Все утворене будівельне сміття вивозимо своїми силами в міру необхідності на полігони твердих побутових відходів.

У тому випадку, коли ремонт квартири передбачає заміну віконних блоків і вхідних дверей на балкон (лоджію), їх заміна проводиться на цьому етапі.

Всі монтажні роботи по встановленню вікон і скління балконів і лоджій ми проводимо власними силами.


Зведення стін і перегородок, заміна комунікацій

Наступним етапом робіт, до якого ми переходимо, є облаштування нових стін або міжкімнатних перегородок, якщо це передбачено проектом. У тих випадках, коли міжкімнатні отвори повинні мати арочну форму, облаштовуємо арки.

Паралельно ведемо роботи на балконі і / або лоджії, якщо заплановано скління останньої, утеплення або перетворення в ще одну повноцінну кімнату.

Комплексний ремонт квартир передбачає демонтаж систем опалення, водопостачання і каналізації, якщо це передбачено проектом.

Після чого виконуємо укладання нових труб до місць подальшого встановлення раковин, умивальників, ванни або душової кабіни, сантехніки і т. п. монтуємо нову систему опалення і прокладаємо, згідно з проектом, електропроводку.


Чорнова обробка

Завершивши роботи попереднього етапу, а саме демонтажні роботи, ми переходимо до виконання чорнової обробки приміщень.

Ремонт і обробка починаються нами з так званих, брудних робіт (облаштування стяжки, штукатурювання стін начорно, що дозволяє прибрати проводку під шар штукатурки). Роботи ведемо за рівнем з таким розрахунком, щоб поверхня стін була ідеально рівна, а підлога готова до подальшого оздоблення.

Самим простим способом досягнення останнього результату є використання наливних підлог, що самовирівнюються.

Ремонт кімнати при виведенні вертикалі стін передбачає, при значному відхиленні від неї на початковому етапі, застосування нами укладання штукатурної сітки. За погодженням із замовником необхідна вертикаль стін досягається тим, що на них нашиваються листи гіпсокартону. Для цього попередньо набирається рештування, яка виставляється за рівнем.


Фінішна обробка стін

В тих випадках, коли планується під чистове оздоблення стін за рахунок їх обшивки дерев’яною вагонкою, листами облагородженого ДВП і т. п. матеріалами, вторинне (чистове) оштукатурювання стін не проводиться. А якщо стіни готуються під шпалери (особливо, під фотошпалери), під фарбування або під їх облицювання мозаїкою чистовій штукатурний шар ми наносимо обов’язково.

Потім виконуємо ремонт стель в квартирі, облаштовуючи підвісні стелі (якщо проектом передбачено натяжні стелі, то ці роботи виконуються в останню чергу).

Завершуємо роботу з облаштування стелі і стін (без чистової обробки останніх) приступаємо до настилу підлогового покриття, що є завершальними роботами по такому напрямку, як ремонт підлоги в квартирі. У тих приміщеннях, де за планом повинні бути облаштовані теплі підлоги, вони монтуються до укладання чистового підлогового покриття.

На цьому брудний етап робіт вважається завершеним, і ми починаємо оздоблювальні роботи чистого етапу. Для захисту підлогового покриття на час робіт ми накриваємо його тканиною або плівкою для захисту від пилу.


Чистова обробка

Стелі, якщо це передбачено, фарбуємо. Стіни облицьовуємо відповідно до плану облицювання. В одних приміщеннях кладемо кахельну плитку (як правило, ці роботи передбачають ремонт ванної кімнати і туалету, а також ремонт кухні).

Стіни інших приміщень обробляємо згідно з проектом. Найширший вибір сучасних оздоблювальних матеріалів дозволяє створювати неповторний дизайн приміщення будь-якого призначення.

Наші фахівці відмінно працюють як з бюджетними панелями ПВХ, так і з елітними покриттями (натуральний корок, природний камінь, деревина благородних і цінних порід і т. п.).


Сантехнічні та електромонтажні роботи

Наступним етапом ми встановлюємо опалювальні прилади, точки водорозбору (мийка і місце підключення посудомийної машини на кухні, умивальник і змішувач для ванни у ванній кімнаті, місця підключення біде і унітазу в туалеті і т. п.).

Далі монтуємо ванну (варіант, душову кабіну), умивальники, сантехніку і т. п. Якщо передбачено проектом, підключаємо пральну і посудомийну машини, водяні теплі підлоги будь-яких конструкцій.

Перебираємо і підганяємо каналізацію під кожен зі згаданих споживачів.

Ставимо лічильники на магістралі подачі холодної і гарячої води. Якщо гарячу воду споживач отримує від працюючої газової колонки, то встановлюємо тільки один лічильник.

Завершуємо монтаж електропроводки, який передбачає встановлення розеток і вимикачів, світильників всіх типів, примусової вентиляції у ванній кімнаті і витяжки на кухні.

В обов’язковому порядку ставимо вхідну групу автоматичних запобіжників і УЗО, через яке підключаємо пральну машину. За погодженням із замовником встановлюємо лічильник, який може фіксувати споживання електроенергії за денним (звичайним) і нічним (пільговим) тарифами.

Дверні коробки збираємо і встановлюємо в дверні отвори після того як всі ремонтні та оздоблювальні роботи закінчені. Врізаємо замки в дверне полотно, навішуємо його на петлі і встановлюємо добори і лиштви.

Все, міжкімнатні двері встановлені – ремонт квартири завершено!


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Ремонт квартир: дизайн та ремонтні роботи
5 (100%) 5 голосів