«Ремонт дорівнює двом пожежам», «Ремонт не можна закінчити, його можна тільки припинити», «Краще розлучення, ніж ремонт» – ці фрази оптимізму не вселяють, але все ж настає момент, коли далі тягнути не можна. Треба визначитися і почати. Наші поради та особистий досвід як раз для такого випадку.
«Все включено» від забудовника – це хороший варіант
Вибираючи квартиру в новобудові, краще брати її з оздобленням.
По-перше, заходь і живи – для багатьох це ключова перевага.
По-друге, економ-оздоблення, включене у вартість квадратного метра, дешевше, якщо ви буде робити те ж саме самостійно.
По-третє, новий будинок буде давати усадку, тому робити дорогий ремонт відразу недоцільно.
Ну і, нарешті, жильці будуть обживатися і облаштовуватися, і розуміти, де потрібна шафа, а де – диван.
Фірма, приватник або господар?
Перед початком ремонту потрібно вирішити одне з головних питань: хто буде його робити? Звичайно, самий цивілізований варіант – звернутися у фірму з досвідом роботи і солідним портфоліо. Пошук фірми починається в Інтернеті з фрази «ремонт квартир під ключ в Івано-Франківську» і вивчення видів робіт, прайсів і обов’язково – відгуків.
Плюсів тут дуже багато: гарантії, знижки, дотримання термінів, повний комплект фахівців тощо. Мінус – за все доводиться платити.
Приватники дешевші. Їх шукають на сайтах і за рекомендаціями знайомих. Розпитайте про інструменти, зайнятість на інших об’єктах і ніколи не платіть авансом, тільки за виконану роботу.
Ризик, звичайно, є, але з таким працівником і розлучитися простіше.
Чи варто робити ремонт самостійно? Якщо немає навичок, то не варто. Зіпсуєте матеріали, витратите час.
Якщо навички є, хоча б мінімальні, подумайте, може, за час, витрачений на ремонт, на основній роботі ви заробите більше? Мінімальний термін повного і якісного ремонту однокімнатної квартири приблизно один місяць.
На чому економити?
- Замість брендових матеріалів вибирайте просто якісні, вони в рази дешевше.
- Шукайте спеціальні пропозиції від фірм. Вони пропонують або знижки, або деякі види робіт безкоштовно, наприклад, натяжні стелі.
- Майже всі серйозні фірми пропонують викликати замірника і скласти попередній кошторис безкоштовно. Скористайтеся цим і вибирайте оптимальний для себе варіант.
- Всі фірми і навіть приватники мають серйозні знижки в магазинах, до 20-30%, тому купувати матеріали краще через них.
- Потрібно добре продумати хід робіт і кінцевий результат. Це дозволить точно розрахувати матеріали і не купувати зайвого.
- Всі види робіт повинні бути відображені в договорі, щоб попутно не спливали необхідні, але не включені у вартість.
Спробуйте самі
Пробуйте зробити косметичний ремонт самостійно: пофарбуйте стелі, наклейте шпалери, замініть лінолеум. Це не така вже і легка справа, але реальна.
Але коли настане пора міняти проводку, штукатурку, двері, плитку і сантехніку, тут доведеться шукати професіоналів.
Чому складно розрахувати всі витрати? Багато чого просто не знаєш. Наприклад, ви замовили двері, потім з’ясувалося, що до них потрібна фурнітура, а це зовсім не копійки, це приблизно 7% від вартості дверей! Так що власний кошторис на руках – це ще не фінал!
І про терміни: капітальний ремонт на площі приблизно 55 метрів (включаючи кухню і санвузол) можна робити і чотири місяці. І це при тому, що вже були замінені вікна і батареї.
Добре зважте всі плюси та мінуси майбутнього ремонту. Обговоріть на сімейній нараді та прийміть вірне рішення без шкоди для себе та всіх мешканців квартири.
“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:
- Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
- Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
- Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
- Гарантія на всі роботи.
- Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.