Ремонт квартир в новобудовах: з чого почати?

Одні тільки думки про ремонт навівають тугу? Зберігайте спокій – ця стаття-інструкція допоможе вам скласти кошторис, визначитися з планом робіт та навіть дізнатися попередню вартість ремонту! Вперед!


Крок перший: оцінюємо масштаби робіт

Перший фактор, що впливає на вартість ремонту квартир в новобудовах, – це обраний варіант обробки в купленому житлі. Так, якщо ви придбали нерухомість без обробки, включіть в план заходів наступні пункти:

• Підготовчий етап
Спочатку необхідно виміряти параметри квартири (загальний метраж, висота стель, ширина дверних прорізів і т.д.), підібрати первинний набір будматеріалів і визначитися із зразковим бюджетом. Якщо в квартирі передбачена вільне планування, продумайте розташування житлових зон і кімнат.

Найкраще роздрукувати план квартири або намалювати його від руки. Продумайте планування в деталях, аж до того, де і як будуть стояти меблі – від цього буде залежати розташування розеток, джерел світла і кондиціонерів. Коли це зроблено, проведіть розмітку розташування електропроводки, сантехніки та інших комунікацій.

• Чорнові роботи
На даному етапі закуповуються вибрані будматеріали, проводиться стяжка підлоги (плюс прокладання комунікацій для «теплої підлоги», якщо така передбачена), встановлюються вхідні двері і склопакети, підбираються і відзначаються місця під розетки і вимикачі, проводиться штроблення стін під проводку, встановлюється гіпсокартон. Визначається розмір внутрішньоквартирних дверей і укосів. Це потрібно зробити саме на даному етапі, щоб в майбутньому не зіпсувати обробку стін (особливо якщо ви плануєте поставити нестандартні двері – розсувні, двостулкові і т.д.). При необхідності робиться перепланування приміщення. В самому кінці вивозиться будівельне сміття.

• Інженерні роботи
До цього етапу відноситься установка систем вентиляції і кондиціонерів, радіаторів, звуко- і теплоізоляції, сантехнічних та електричних комунікацій. Дуже важливо мати чіткий план майбутніх приміщень – в майбутньому ви зможете поставити побутову техніку або встановити настінні світильники без зайвих проводів і подовжувачів.

• Предчистові роботи
З цього пункту можуть почати свій план власники нерухомості, купивши квартиру в предчистовій обробці. На даному етапі проводиться обробка стін (її головна мета – зробити стіни ідеально рівними, затирання швів, шорсткості і тріщини), установка натяжних стель і обраного підлогового покриття. Також можна провести ґрунтовку поверхонь, щоб підготувати їх до обклеювання шпалерами, нанесення декоративної штукатурки або інших видів обробки.

• Чистові роботи
Завершальний етап підготовки житлоплощі для проживання – обробка стін і підлоги, установка міжкімнатних дверей, малярні і плиткові роботи, монтаж розеток і вимикачів, розміщення домашніх меблів та обладнання.
У квартирах з чистовою обробкою вже проведені всі оздоблювальні роботи – на вартість і якість будматеріалів впливає клас обраного житла. Після купівлі нерухомості ви можете відразу заселятися і завозити меблі або здійснити чистові роботи за власним смаком.


Який тип обробки кращий?

У кожного виду є свої плюси і мінуси. Ремонт квартир в новобудовах з чорновою обробкою займає набагато більше часу – заселитися ви зможете мінімум через кілька місяців, витративши чималі гроші для завершення робіт. Зате втілити в життя будь-які інтер’єрні ідеї, підберете якісні матеріали для обробки на свій смак і зможете брати участь у всіх етапах створення «гніздечка» – від вибору кількості розеток до планування кімнат.

Купивши житло з предчистовою обробкою, ви виберете оздоблювальні матеріали – мінімальні умови для проживання (стяжка, підготовлена ​​під монтаж будь-якого покриття поверхню, вхідні двері та вікна, сантехнічна розводка, система опалення) в квартирі вже будуть. У житло з чистовою обробкою можна вселятися відразу, проте, якщо ремонт квартири в новобудові вас не влаштує, переробляти буде на порядок складніше і затратніше. Крім того, в разі чистової обробки складніше виявити приховані недоліки і дефекти.


Крок другий: вирішите, хто займеться ремонтом

Найекономічніший, але трудомісткий варіант – самостійний ремонт квартири. В процесі розробки проекту вам допоможе програмне забезпечення для планування житла і дизайну інтер’єру – Floorplanner, Roomel, Planner5d і інші.

Другий варіант – звернутися до приватників або в ремонтну компанію. Перший варіант зазвичай виходить трохи дешевше, однак гарантій ви, швидше за все, не отримаєте. Ремонтні бригади працюють за договором, в якому прописується весь обсяг робіт і терміни, надають гарантію на 1-3 роки, а в якості бонусу пропонують корисні послуги (наприклад, безкоштовний вивіз сміття або дизайн-проект).

Капітальний ремонт квартири


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Ремонт квартир в новобудовах: з чого почати?
4.83 (96.67%) 6 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *