Ремонт квартири в старому житловому фонді

Замовте ремонт квартири в старому фонді

У нашому місті збереглося багато будинків, які споруджені дуже давно. Щоб зробити якісний і довговічний ремонт в таких будинках необхідно звертати увагу на кожну дрібницю, так як неприємності можуть підстерігати на кожному кроці. Перше, що відрізняє будинок в старому житловому фонді від сучасного – це перекриття. Якщо в будинку був проведений ґрунтовний капітальний ремонт, то перекриття будуть укріплені металевими балками або рейками. Якщо ж ремонт не проводився і при огляді будинку з’ясовується, що основою перекриття є дерев’яні балки, то варто добре задуматися з приводу майбутнього ремонту. У таких будинках немає сенсу проводити євроремонт ванної кімнати або туалету, так як є ймовірність того, що будинок найближчим часом піддасться капітальному ремонту. Відповідно, недавно виконаний ремонт піде коту під хвіст. В такому випадку краще обмежитися невеликим косметичним ремонтом.

Якщо капітальний ремонт проводився не раніше ніж 20 років тому, значить можна сміливо приступати до ремонтних робіт. У такому будинку посилені і зафіксовані всі стіни і перекриття, замінені всі комунікації, такі як газ, каналізація, опалення та електрика.


Надійний ремонт

На жаль, досі зустрічаються будинки, з хиткими перегородками. Такі перегородки ненадійні, тому облицьовувати їх плиткою проблематично. Щоб плитка міцно трималася, стіни по всій площі проклеюються армуючою сіткою, на яку укладається плитка. За допомогою такого підходу досягається загальна монолітність конструкції і плитка тримається добре. Таким же чином потрібно облицьовувати ванні кімнати і туалети в старих будинках з перегородками з цегли.

Ще одна проблема будинків старого типу – електрика. В першу чергу варто відзначити малу потужність, що виділяється на одну квартиру. Для того щоб встановити бойлер або пральну машину потрібно напруги як мінімум 5 кВт, але струм такої потужності не можна отримати від стандартного щитка. Також бувають випадки, коли щиток здатний забезпечити необхідну потужність, але стара електропроводка не дозволяє цього зробити. У таких випадках доводиться вести нову лінію.


Проблемні комунікації

Якщо в сучасних будинках схема підключення водопроводу і каналізації проста і зрозуміла, то в будинках старого житлового фонду в хитросплетених комунікаціях розібратися досить складно. До того ж, чим старіший будинок, тим більша ймовірність того, що в схему були внесені будь-які зміни, або ж підключені нові точки. Для проведення робіт в таких будинках просто необхідний співробітник ЖКГ, який знає особливості підключення комунікацій в кожному конкретному випадку. Нерідко комунікації настільки зношені, що до них просто неможливо підключитися. Буває так, що труби просто розвалюються на шматки. В таки випадках доводиться міняти досить велику ділянку тієї ж каналізації або водопроводу.

У старих будинках особливо гостро стоїть питання гідроізоляції. Чим старіше перекриття між поверхами, тим гірше вони утримують воду. Гідроізоляція робиться за допомогою покриття перекриттів мастикою на основі каучуку або іншим складом з аналогічними властивостями. Важливий момент гідроізоляції – встановлення поріжка у вхідних дверях. Цей поріжок робиться з бетону з армуванням з дроту і саморізів. У випадку протікання він допоможе затримати воду і дасть можливість виграти деякий час.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.