Ремонт квартири для здачі в оренду

Особливості ремонту квартири при здачі в оренду

Незважаючи на кризу, ринок оренди нерухомості добре живе, оскільки людям все одно потрібно десь жити, включаючи приїжджих, туристів та іноземців, тому ремонт в квартирі може стати вашою конкурентною перевагою, якщо ви хочете знайти мешканців в найкоротші терміни.

Правда, сильно вкладатися в ремонт не завжди резонно, тим більше що, як показує практика, мешканці схильні вбивати оздоблення квартири раніше покладеного їй терміну служби. Проте, ремонт іноді просто необхідний, потрібно тільки ретельно вибирати матеріали.


Варіант без ремонту

Відмовитися від ремонту квартири, яку ви хочете здати в оренду, має сенс у таких випадках:

  • якщо нерухомість і так знаходиться в пристойному стані, що дозволяє здати її за прийнятні для вас гроші і в досить короткі терміни;
  • якщо ви плануєте здавати її лише тимчасово (на термін від декількох місяців до півроку), а потім плануєте продати або жити в ній самі – за такий короткий термін, звичайно ж, не встигне окупитися жоден ремонт.

В інших випадках ремонт перед успішною здачею квартири в оренду, швидше за все, буде потрібно зробити, але ось в якому обсязі?


Категорії ремонту квартири перед здачею в оренду

Залежно від ваших цілей і планів на подальшу долю квартири, її поточного стану, ваших можливостей і категорії потенційних мешканців можна виділити три основні класи ремонту, які підійдуть для квартири, призначеної для здачі в оренду. Це економ, комфорт і люкс.

Косметичний (або рідше – капітальний) ремонт економ класу актуальний, якщо:

  • квартира знаходиться в жалюгідному стані (наприклад, після пожежі), коли здати її без ремонту точно не вийде;
  • ви хочете здати її дорожче;
  • житло призначене для студентів або сімей з дітьми, а не для елітної аудиторії.

Ремонт підвищеної комфортності може знадобитися, якщо:

  • ви самі плануєте користуватися квартирою час від часу;
  • ви хочете її потім продати, не змінюючи ремонту;
  • квартира здається досить дорого і на довгий термін одній сім’ї (в цьому випадку мешканці більш дбайливо ставляться до оздоблення, розглядаючи квартиру як своє житло).

Елітний ремонт категорії люкс є сенс проводити, якщо:

  • житло позиціонується в каталогах нерухомості як апартаменти в міні-готелі (в цьому випадку воно повинно імітувати готельний номер з відповідним ремонтом і меблями);
  • житло здається іноземцям та дипломатам (відповідна ціна повинна його окупити);
  • житло планується здавати подобово протягом довгого терміну (в цьому випадку мешканці не встигають зазвичай пошкодити ремонт).

Матеріали для оздоблення

Оскільки орендарі не мають схильності берегти чужу працю, краще вибирати більш міцні в експлуатації матеріали, які довго не доведеться змінювати.

  • Для стелі можна вибрати натяжні або рейкові стелі (можна навіть найдешевші), а можна і просто побілку. Будь-яка стеля не зіпсується, якщо не стріляти в неї корками від шампанського щодня.
  • Для підлоги краще всього підійде керамічна плитка або лінолеум (для ексклюзивного оздоблення – штучний паркет).
  • Для стін – вінілові або інші міцні шпалери, що миються, на кухні – панелі ПВХ або керамічну панель.
  • Міжкімнатні двері – ДВП з ламінованим покриттям.

Який б тип ремонту ви не обрали, ми готові допомогти вам у його реалізації. Телефонуйте і замовляйте ремонт своєї квартири!


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.