Ремонт в квартирі: на що звернути увагу, наймаючи бригаду


Репутація фірми

Звичайно, краще вибрати для ремонту своєї квартири фірму, чиї роботи ви бачили особисто – це може бути бригада, яка проводила обробку заміського будинку ваших знайомих або робила перепланування в квартирі колег. Це дає можливість особисто оцінити якість роботи, а відгуки про процес будуть максимально правдиві. Також хороший результат може дати пошук компанії в інтернеті – якщо у фірми є свій сайт, на ньому можна ознайомитися з портфоліо і оцінити роботу майстрів.

Якщо ж такої можливості немає, то показовими моментами стануть наявність власних інструментів і адекватна реакція на нереальні запити. Тобто якщо ви просите організувати щось неймовірне, а співробітники компанії без спору погоджуються, варто задуматися – а де ж підступ? – і почати пошуки фірми для ремонту квартири заново. Включення до кошторису будівельних інструментів також має навести на думку про звернення в іншу організацію, так само як і негативна реакція на вашу заяву, що ви будете залучати до оцінки результатів ремонту сторонніх експертів.


Договір

Договір підряду – тільки один з цілого списку документів, який також включає:

  • проект (його відсутність вважається допустимим);
  • кошторис;
  • календарний план робіт;
  • список використаних матеріалів (найменування, вартість, кількість);
  • технічна документація інженерних систем (в них входять каналізація, проводка, опалення і т. д.).

Вибір бригади для ремонту

В договорі підряду крім обов’язкових пунктів (реквізити сторін, термін дії договору, його сума, порядок оплати, перелік виконуваних робіт, їх етапи і терміни, а також чиї матеріали, замовника або виконавця, будуть використовуватися) повинні бути прописані:

  • гарантійний термін – термін, протягом якого бригада зобов’язана усунути виявлені дефекти без оплати з боку замовника;
  • неустойка за невиконані вчасно роботи або неякісну роботу;
  • порядок внесення змін / доповнень при відхиленні суми договору від початкової.

За рідкісними винятками ремонт проходить за наміченим планом і внесення доповнень до договору неминуче. Всі зміни повинні фіксуватися в додаткових угодах, підписаних двома сторонами.

Категорично не рекомендується підписувати договір, в якому оплата обмовляється фразою «оплата проводиться за фактом уточнення обсягів робіт» – це значить, що за підсумком ремонту ви можете отримати рахунок на несподівану суму. Всі обсяги робіт повинні бути розраховані на початковому етапі.


Кошторис

Кошторис потрібно вивчити максимально уважно. Список робіт повинен чітко відповідати дійсності – недобросовісні підрядники можуть включити до кошторису одну і ту ж послугу двічі під різними найменуваннями або навпаки, прибрати з неї обов’язкові роботи, щоб зробити видимість недорогої вартості ремонту, а в середині ремонту вимагати включити їх до кошторису і оплатити.

Для прийому робіт краще вибрати денний час – так легше буде помітити огріхи і недоліки в роботі, ніж увечері при штучному освітленні. Це відноситься і до фінальної здачі роботи, і до проміжних етапах. Остаточна здача квартири передбачає чистоту і порядок – будівельне сміття повинне бути винесено, залишки клею і фарби видалені, підлоги вимиті. Якщо немає – маєте повне право зажадати приведення квартири в житловий вигляд, так як прибирання і винесення сміття закладається в кошторис.

Прийом квартири проходить в присутності бригадира майстрів, які виконували ремонт і по можливості дизайнера, за чиїм проектом проводилися роботи. З актом звірки на руках ви встановлюєте відповідність заявлених робіт і тих, що проводилися за фактом – ніяких дій, не погоджених з вами, бути не повинно. В іншому випадку вимагайте пояснень.

Ключові етапи в ході прийому роботи – перевірка санвузла та електрики. Вода повинна текти без труднощів, порожнечі під плиткою – відсутні, з’єднання – бути надійними і ні в якому разі не протікати. Обов’язково перевірте роботу всіх розеток і вимикачів. Всі результати фіксуються в акті прийому-передачі робіт, в разі, якщо ви виявили брак, підрядник зобов’язаний виправити його – до цього ви маєте право не вносити решту суми за ремонт.


Замовити послуги компанії ” Ів Буд “

Ремонт в квартирі: на що звернути увагу, наймаючи бригаду
5 (100%) 2 голосів