Приступаючи до ремонту квартири в новобудові, варто скласти кошторис, щоб отримати точне уявлення про майбутні витрати. Кошторис – це розрахунок загальної вартості матеріалів і робіт, необхідних для того, щоб зробити ремонт. Наявність дизайн-проекту і кошторису допомагає структурувати роботи і правильно вибрати порядок їх виконання.
Чим більш скрупульозний підхід до складання кошторису – тим точніше підсумкова цифра. В ході виконання ремонтних робіт загальна вартість може трохи змінитися в плюс або мінус через коливання цін на матеріали і послуги. Але якщо при складанні кошторису ви нічого не пропустили, то в будь-який момент зможете швидко зробити правки і внести зміни, щоб не вийти за рамки встановленого бюджету на ремонт квартири.
Зручніше і простіше довірити ремонт професіоналам і замовити послуги «під ключ». Але якщо не вистачає коштів або є бажання особисто контролювати фінансові питання, то кошторис на ремонт житла в новобудові можна скласти самостійно.
Які роботи потрібно враховувати в кошторисі?
У кошторисі враховуються всі етапи ремонтних робіт в новобудові: від підготовки до ремонту до вивезення сміття та прибирання.
Сюди входять:
- чорнові роботи (вирівнювання стін і перекриттів за допомогою штукатурки, шпаклівки і грунтовки, монтаж електропроводки та укладання кабелів системи підігріву підлоги, монтаж труб водопроводу і каналізації, утеплення підлоги і заливка стяжки та ін.);
- суміжні роботи (монтаж вікон і установка дверних коробок, пристрій укосів і підвіконь, підготовка кріплень і отворів для обладнання систем опалення та кондиціонування і ін.);
- чистові роботи (монтаж підвісних або натяжних стель, фарбування стін і перекриттів, наклеювання шпалер, облицювання стін у ванній і на кухні за допомогою плитки, укладання підлогового покриття, монтаж сантехніки та радіаторів опалення, установка дверей, монтаж світлотехніки і електроприладів та ін.).
Зручно, якщо загальний кошторис на ремонт житла в новобудові розбитий на кілька частин, кожна з яких описує окремий етап робіт. Це дозволяє чітко контролювати витрати і своєчасно фінансувати ремонт у міру його виконання.
Крім ремонтно-оздоблювальних робіт, в кошторис необхідно обов’язково вказати витрати на вивезення сміття. Будівельне сміття вивозиться мінімум кілька разів за ремонт: після демонтажу будь-яких конструкцій, після чорнових робіт і після завершення чистової обробки. Тому варто заздалегідь подбати про мішки або оренду контейнера під сміття і продумати питання, як буде організовано вивезення будівельних відходів.
Як правильно порахувати матеріали для ремонту?
Щоб точно оцінити майбутні витрати на ремонт, необхідно зробити обмір приміщень і підрахувати витрати кожного матеріалу на одиницю площі або довжини. Слід ретельно і точно виконати заміри і зробити по п’ять ескізів на кожне приміщення: план кімнати (вид зверху) і нарис кожної стіни із зазначенням розмірів, наявності прорізів і т.п.
У кошторисі необхідно вказати матеріали, які купують, виходячи з площі поверхні (оздоблювальні матеріали для стін, сухі суміші, покриття для підлоги), а також ті, які рахують погонних метрах (плінтуси, карнизи) або поштучно (віконні рами, двері, світильники та ін.). В окремих випадках необхідно враховувати розкладку матеріалів (наприклад, при розрахунку необхідної кількості листів гіпсокартону або великоформатної плитки для підлоги) і заздалегідь передбачити запас на підрізування.
При складанні кошторису обов’язково враховуються витрати на транспортування і вантажно-розвантажувальні роботи. Вартість доставки, вивантаження і підйому на поверх нерідко досягає 10-15 відсотків від ціни будівельних і оздоблювальних матеріалів.
Чи потрібні спеціальні програми для складання кошторису?
Професійні будівельники і дизайнери використовують спеціальне програмне забезпечення для складання кошторисів. Кошторисні програми дозволяють миттєво перерахувати підсумкову вартість ремонту, коли в проект вносяться коректування. Але звичайним людям, які планують ремонт в новобудові, для складання кошторису досить електронних таблиць або навіть калькулятора, ручки і декількох листків паперу. Щоб полегшити собі завдання, можна скористатися одним з безлічі онлайн-калькуляторів, які допомагають швидко підбити суму з того чи іншого виду ремонтно-оздоблювальних робіт.
“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:
- Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
- Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
- Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
- Гарантія на всі роботи.
- Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.