Ремонт – з чого почати роботу

Стаття для тих, хто буде наймати робітників і заглиблюватися в кошторис ремонту.

Про будівельників ходять легенди і байки – здебільшого негативні: про те, як вони обов’язково обдурять, чогось напартачать, неодмінно затягнуть час ремонту. Свою лепту в створення такого образу обробників вносять не тільки самі будівельники, а й замовники, які бажають, щоб все було швидко, якісно і недорого, забуваючи, що така схема майже ніколи не працює. Як не схибити при виборі працівника, чи можна заощадити на ремонті, чи варто тероризувати фахівців постійним наглядом? Ці та інші питання ми розглянемо далі.


Як вибрати майстрів?

Ми як професіонали знаємо: інколи люди схиблені на ідеальному ремонті, а деякі і спати не зможуть, якщо десь щось не відповідає моді чи каталогу.

В якийсь момент будівельників і обробників в нашій країні стало дуже багато. Люди, які втратили колишню роботу або просто вирішили змінити сферу діяльності, порахували, що кинутися в цей бій дуже просто: руки-ноги є, ролики на YouTube подивився – значить, можна брати замовлення і заробляти хороші гроші. Але будівництво – річ дуже складна, що вимагає досвіду, знань і кваліфікації. Незважаючи на кризу і зниження розцінок, зайвих людей і донині вистачає. І якби серед усього цього різноманіття превалювали грамотні фахівці, було б дуже добре: конкуренція, зниження цін, можливість вибрати працівника і не чекати. Але на ділі все зовсім по-іншому: ймовірність зустріти на своєму шляху аматора дуже велика.

Вибір зараз дійсно великий. На кожну заявку претендує кілька виконавців, тому на комусь одному світ клином не сходиться. Перш ніж зупинити свій вибір на одній бригаді або довіритися виконробу, враховуйте наступні моменти.

  • Намагайтеся вибирати працівників за рекомендацією перевірених людей. Це в будь-якому випадку буде краще, ніж перший-ліпший чоловік по оголошенню. Номери хороших обробників передають з вуст в уста, і саме до них навіть у кризовий час може бути черга і запис на кілька місяців вперед.
  • Ні в якому разі не можна відкидати офіційні відносини, навіть якщо ви впевнені в людині і до цього вона зробила сто блискучих ремонтів. Підписавши договір, ви переплатите буквально 5-10%, але отримаєте захист на випадок виникнення спірних ситуацій. Необхідно визначитися, яка буде обрана форма співпраці: контрактна (коли ви домовляєтеся на певну суму і вона залишається незмінною, незалежно від того, додадуться ще роботи, або зміняться способи обробки чи ні) або звичайний договір підряду. Її можна змінювати за допомогою додаткових угод.

Повноцінний договір буде включати не тільки стандартні пункти, а й додатки: протокол узгодження ціни (якщо була обрана контрактна система), кошторис, графік виконання робіт, графік поставки матеріалів, графік фінансування, застосування (чи ні) будівельних індексів і інше.

У самому договорі важливо вказати, що виконувані роботи повинні відповідати встановленим нормам. Ще один ключовий момент – терміни виконання робіт: з якої дати по яку будуть працювати обробники і які штрафні санкції передбачені за зрив термінів. Не забудьте прописати звітний період: як правило, в будівництві за звітний період прийнято брати один місяць. Тобто після закінчення цього проміжку часу виконавець надає акти фактично виконаних робіт. Після перевірки паперів замовник підписує їх і розраховується з виконавцем.


Взаємодія з майстрами

Краще всі умови ремонту закріпити в договорі. І не забудьте вказати суму, яку заплатите за ремонт. Пам’ятайте: навіть стандартний договір краще, ніж взагалі ніякого – це не формальність, а ваш захист. І якщо в типовому документі щось не буде прописано, це означає, що кожен нюанс буде регулюватися законодавством.

Попросіть обробників показати вам їх попередні об’єкти. Зрозуміло, що не кожна людина, у якої вже закінчений ремонт, захоче пускати сторонніх у свій будинок (особливо якщо мова йде про дуже дорогі об’єкти), але у людей з досвідом обов’язково знайдуться вдячні клієнти, які, розуміючи ситуацію, дадуть вам можливість побачити все своїми очима.

Обговоріть з робочими, що саме ви хочете бачити в результаті, і переконайтеся, що під якимось терміном ви розумієте одне і те ж. Іноді замовники самі не знають, чого хочуть, або не можуть пояснити свою задумку, вважаючи, що справжній професіонал повинен розуміти, що вони там нафантазували у себе в голові. Тому обговорення кожного етапу не буде зайвим.

Не варто перетворювати робочі відносини в дружні. Навіть якщо виконавці вам дуже симпатичні за особистими якостями, закінчите справу, а потім спілкуйтеся на іншому рівні. Це не означає, що треба дивитися на людей з-під лоба і підозрювати їх у всіх гріхах, але дистанція повинна бути.

Не соромтеся задавати питання і вказувати на недоліки. Ви платите і повинні отримати якісну послугу. Набагато простіше виправити якийсь нюанс в самому початку, ніж потім переробляти все. Переробка, як правило, передбачає демонтаж, нові роботи, закупівлю необхідних матеріалів – і за все це треба платити.

Євроремонт квартири


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису.
Ремонт – з чого почати роботу
4.8 (96%) 5 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *