Що входить в етапи планування ремонту квартири

При розробці дизайну квартири приймається рішення про перепланування приміщень. Але врахуйте при цьому, що перепланування зажадає узгодження в відділі архітектури та будівельного нагляду. Там отримують дозвіл на перепланування, а по його завершенні – новий технічний паспорт квартири.

Будь-яка зміна розмірів або положення стін, прорізів, вентиляційних отворів, перестановка в інше місце сантехнічного обладнання відноситься до перепланування. Ігнорування узгодження цих змін в зазначених органах може спричинити великі штрафи і навіть продаж квартири з торгів при відмові повернути все до первісного вигляду.

Найчастіше незареєстровані зміни спливають при продажу квартир. Подумайте, наскільки вони необхідні. Може бути, самі або за порадою дизайнера ви знайдете прийнятні рішення, не змінюючи типовий проект. В іншому випадку краще не порушувати закон.

У планування обов’язково включають роботи з комунікаціями. До них відносяться заміна водопроводу, каналізації, вентиляції, електричної проводки. Це та частина ремонту, яка зазвичай вимагає допомоги фахівців.


На що звернути увагу

Дуже важливо продумати утеплення приміщення. Це і установка нових вікон, і заміна стояків з радіаторами опалення, і спеціальні конструктивні рішення стін і підлоги. Зберігає значну частину тепла в квартирі герметизація вхідних дверей. Можна поставити нові двері або додати другі додаткові. Іноді досить просто наклеїти на дверну коробку ущільнювальну стрічку.

Продумайте ще, які будуть виконані роботи з вирівнювання поверхонь під обробку. До них відносяться заливка підлог, штукатурка стін і стель. Заплануйте і заміну міжкімнатних дверей.

Потім вже можна визначитися з типом нових шпалер, стельових конструкцій, підлог. Вибрати їх якість, забарвлення і поєднання. Вид меблів, штор, килимів можна відкласти до закінчення ремонту. Чому? Про це трохи пізніше.

Також при плануванні потрібно вирішити, які пункти ремонту можна зробити самим, а які розумніше довірити професіоналам. Коли план проведення всіх необхідних робіт складено, розглядаються очікувані фінансові витрати.


Друга складова ремонту

Вона включає розрахунок вартості всіх матеріалів, які будуть використані при ремонті. Сюди ж додаються і трудові витрати, тобто вартість робіт, виконаних найманими спеціалістами.

Провівши всі розрахунки, сміливо помножте отриману суму на 1,5 або краще на 2. Чому так багато? Тому що, як би добре ви все не передбачали, під час ремонту обов’язково з’являться «підводні камені» на гладкому фарватері вашого плану і, щоб їх вдало оминути або залатати отримані фінансові «пробоїни», додаткові кошти витратити доведеться. Але, не забувайте, що головне – це хороший результат і дійсне ваше задоволення від ремонту.

Якщо ви не впевнені в правильності підрахунків, можна звернутися до допомоги оцінювача для складання кошторису на ремонт. Він допоможе врахувати те, що випадково пропущено і вкаже на те, що заплановано з надлишком.

Якщо витрати здаються дуже великими, а ремонт необхідний, не впадайте у відчай. Спробуйте зменшити їх, продумавши способи економії.


На чому можна заощадити при ремонті?

Почніть з так званого «зачищення квартири». Тут головне, щоб все це дозволяв час і здоров’я.

Отже, з метою економії коштів самі господарі знімають старі шпалери, чистять стіни і демонтують міжкімнатні двері. Видалення непотрібних настилів, плінтусів, панелей, кахельної і стельової плитки теж включаються в список, під назвою «економія».

Якщо є особистий транспорт, то самостійно закупіть і доставте матеріали для проведення ремонту. Коли береться «все і відразу» в одному будівельному магазині, можна отримати знижку на товар.

Ще одна важлива деталь. Замовлення обстановки можна відкласти до закінчення ремонту, тому що її результат може відрізнятися від спочатку задуманого. Не лякайтесь! Це не означає відмінностей в гіршу сторону. Просто приміщення проявляться в іншому світлі, і вам захочеться зовсім інший дизайн інтер’єру.

Зменшити витрати може і вибір часу для проведення ремонту. Власникам дачі капітальний ремонт квартири дешевше вийде в літню пору, тому що не буде зайвих витрат на винаймання тимчасового житла. Комусь зручніше провести капітальний ремонт взимку. У цей час попит на будівельників, електриків, сантехніків трохи знижується, і можна розраховувати на певні знижки в оплаті робіт. Скорочується і час очікування фахівців, тому що замовників і об’єктів у них небагато. Значить, ремонт пройде швидше.

Способи зменшити витрати завжди є, але не варто цим захоплюватися надмірно. Економія на певних етапах ремонту може обернутися в майбутньому дуже великими втратами коштів.


На чому економити не треба?

Ви можете здивуватися! Виявляється, не варто економити на тому, що після ремонту буде приховано від своїх і сторонніх очей!

Це вже озвучені вище засоби комунікації в квартирі. Бажано вибирати їх хорошої якості і правильно монтувати. Тут поставлено на карту безпеку і надійність не тільки вашої квартири, але і житла ваших сусідів. Заміна встановлених при ремонті дешевих комунікаційних деталей часто несе набагато більші фінансові втрати, ніж початкові витрати на правильну установку дорогих, але якісних вузлів.

Не варто сильно економити на якості таких будівельних матеріалів, як грунтовка, шпаклівка, штукатурка. Можна точно розрахувати їх кількість, щоб не купувати зайвого. Але вибрати серед перевірених марок і застосувати, враховуючи весь технологічний цикл. В кінцевому підсумку від них багато в чому залежить якість ремонту.

Часто дуже хочеться заощадити на оплаті найманих фахівців. Робота справжнього професіонала коштує досить дорого, але вона дійсно того варто.

Приблизно так виконується підготовка капітального ремонту. Оцінивши розмах розробленої стратегії, можете впевнено почати перетворення вашої квартири. На кожному з етапів вас чекає рішення різних завдань і багато нових відкриттів.


Чи знаєте ви, що

  • Установка алюмінієвих радіаторів опалення допускається тільки на верхніх поверхах висотних будівель і в одноповерхових будинках, де тиск води невеликий і не викличе поривів.
  • Зміна розмірів дверних і віконних прорізів і навіть скління лоджій і балконів відноситься до перепланування.
  • Натяжні, підвісні і стелі з гіпсокартону створюють додаткову звукоізоляцію в квартирі.
  • Більшість обробних штучних матеріалів, якими облицьовані двері, не завжди безпечні для здоров’я. Двері з натурального дерева не виділяють шкідливих речовин.
  • Пластикові вікна не монтуються при температурах, нижче -10 градусів, так як в цих умовах змінюється якість матеріалів і правильної технології дотриматися неможливо.

Краще ці факти дізнатися до початку ремонту, ніж по його закінченні. Вдалого ремонту!

Вартість капітального ремонту


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Що входить в етапи планування ремонту квартири
5 (100%) 7 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *