Складання кошторису

Кошторис не тільки допоможе визначити, скільки витрат зажадає будівництво, а й стане надійною підмогою в контролі над роботою підрядників. Можна завантажити кошторис безкоштовно і заощадити на цій послузі, а можна звернутися до фахівця і значно заощадити на загальній вартості будівництва.


Безкоштовні кошториси

В Інтернеті можна завантажити кошторис для будинків з різних матеріалів – бруса, цегли, газобетонних блоків і піноблоків і т. д. Але майте на увазі, що безкоштовні кошториси – це лише чернетка, яка може дати вам приблизну картину вартості робіт і матеріалів.

Можете скористатися онлайн-версіями лічильників кошторису, які діють на інтернет-ресурсах будівельних фірм. Послуга ця пропонується, як правило, безкоштовно. Однак безкоштовний кошторис, складений за допомогою лічильника, буде також схематичний – зі значною похибкою. Але щоб здійснити навіть приблизний розрахунок, вам треба буде визначитися з наступною ключовою інформацією: площа будинку і матеріали, з яких буде вестися будівництво.


Кошторис витрат

Домовлятися з підрядниками про таку схему роботи, коли виставляється певна вартість за квадратний метр, не рекомендують. Складання повного і розгорнутого кошторису – грамотна умова ефективної роботи з будівельниками.

Необхідно скласти детальну специфікацію використовуваних матеріалів з їх кількістю і вартістю, а також розшифрування всіх будівельно-монтажних робіт з вартістю за одиницю виміру. Це і буде кошторисом. Він дасть можливість усвідомленого контролю фінансових витрат і часу. Тому кошторису потрібно приділити пильну увагу. Замовити кошторис найкраще у фахівця, який виконає цю роботу за три-п’ять днів за допомогою спеціальної програми або іншим методом. Щоб майстер приступив до роботи, вам необхідно надати документи по проекту і його технічний опис зі специфікацій застосовуваних будівельних матеріалів.


Локальний кошторис

Локальний кошторис – первинні документи, які «обраховують» окремі види робіт і витрати на окремі етапи проекту. Локальний кошторис може бути згрупований за окремими елементами об’єкта відповідно до послідовності будівельних робіт – від котловану до покрівлі. Також він може включати в себе списки використовуваних матеріалів (ця інформація може зазначатися і в окремому документі).

Локальні кошториси необхідні, коли обсяги робіт і розміри витрат з самого початку не позначені і вимагають уточнення.


Об’єктний кошторис

Об’єктні кошториси складаються з локальних – це вже більш деталізовані документи, вони містять всі підрахунки, які стосуються конкретного об’єкта. В об’єктних кошторисах передбачена вартість будівельних, монтажних робіт, устаткування, інвентарю, а також інших витрат. Наприклад, в об’єктному кошторисі можуть бути включені локальні, що визначають вартість робіт і матеріалів на озеленення газону, будівництво фундаменту, облаштування автопарковки і зведення паркану і т. п.


Приклад кошторису

Крім того що кошторис повинен містити опис всіх робіт із будівництва та оздоблення будинку і необхідні для цього матеріали, а також вартість усього перерахованого вище, в нього необхідно закласти витрати іншого характеру – наприклад, накладні (на транспорт, послуги управлінців). Такі витрати, як правило, становлять близько 15% від загальної суми. У кошторисі потрібно передбачити і можливі непередбачені витрати, під них варто виділити хоча б 2% всієї суми. І, безумовно, не обійтися без прибутку будфірми, яка веде роботи, під неї відводиться приблизно 15%.

Після того як кошторис буде готовий, він віддається вам на узгодження. На цьому етапі можна внести якісь корективи, ви повинні переглянути і затвердити все – від виду цегли до марки шпалер. Як правило, вони зводяться до урізання бюджету, тому кошторисник повинен бути готовий запропонувати вам більш економічний варіант, скоротивши якісь дорогі роботи або замінивши дорогий матеріал на більш дешевий аналог.


Самостійне складання кошторису

Якщо ви належите до числа людей, які звикли все робити самостійно, можете освоїти комп’ютерну програму з кошторисної справи. Але базову будівельну освіту вам все ж мати необхідно, щоб братися за це. Працювати в комп’ютерній програмі нескладно, в ній закладено більшість видів робіт, їх вартість та необхідні матеріали до норм витрат.

Наприклад, якщо в кошторисі потрібно передбачити роботи зі зведення гіпсокартонних перегородок, кошторисник вказує: «Зведення перегородок з гіпсокартону», а програма автоматично підставляє комплексну розцінку, що враховує всі етапи технологічного процесу: встановлення каркаса, обшивка листами гіпсокартону, закладення швів.

Компанія “Ів Буд” пропонує своїм клієнтам безкоштовне складання кошторису на ремонтні роботи, а також виїзд замірювальника на місце майбутнього ремонту.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Складання кошторису
5 (100%) 4 голосів