Водопроникність. Одне з основних завдань фасадних фарб – недопущення вологи до основи. Стіни не повинні зволожуватися, інакше їх зовнішній шар буде руйнуватися внаслідок температурних і біологічних факторів. Водопроникність фарб в їх технічних характеристиках безпосередньо залежить від коефіцієнта водопоглинання. Чим цей коефіцієнт нижче, тим краще. Нормальним вважається водопоглинання до 0,1 кг / м². Більшість фасадних фарб відповідають цим показником.
Паропроникність. Якісна фасадна фарба одночасно володіє водовідштовхувальним ефектом і пропускає водяні пари, що проходять зсередини назовні. Дана властивість характеризує коефіцієнт Sd. Фарбі з високою паропроникністю відповідає Sd <0,14 м. Фарби з низькою паропроникністю будуть сприяти накопиченню вологи всередині стіни. А волога несе з собою і руйнування.
Стійкість до стирання. Фасад схильний всебічних атмосферних впливів, в тому числі і механічних. Крім того, пофарбований фасад доводиться періодично мити. Стійкість до стирання фасадної фарби вимірюється в циклах мокрого або сухого очищення. Хороший показник – від 5000 циклів.
Стійкість до УФ-випромінювання. Чим менший цей показник, тим швидше вигорає барвисте покриття. Паралельно процесу вигоряння відбувається і фізичне руйнувань структури фарби, зокрема, вона покривається мікротріщинами і починає пропускати воду. Досить високим показником опору до УФ-випромінювання вважається 4-5 одиниць.
Швидкість висихання. Виробники часто вказують як час технологічних перерв між нанесенням шарів фарби, так і час готовності до експлуатації. Великого значення для якості фарбового покриття ці показники не мають, проте потрібно не виходити за рамки в першу чергу технологічних перерв.
Найпростіший спосіб підбору правильного кольору фарби для конкретного фасаду – звернутися за консультацією в спеціалізовані магазини (також – інтернет-магазини), де пропонують своїм покупцям такі послуги. Тим часом є правила, які допоможуть визначитися з кольором і самостійно.
Колір фасаду повинен гармоніювати з кольором покрівельного покриття, але при цьому бути світлішим за нього.
У південних регіонах, де велика кількість сонячних днів, рекомендується фарбувати фасади в світлі тони аж до білого. Темні кольори будуть виглядати тьмяно і несвіжо. Крім того, вони більше притягують теплового випромінювання, що загрожує фасаду перегрівом.
Будинки в лісі або на тлі густої висадки дерев вигідно фарбувати в яскраві теплі кольори. Чим темніший колір стіни, тим краще він маскує нерівності стін, і навпаки.
Фасад необов’язково повинен бути однотонним. За допомогою контрастних кольорів можна виділити архітектурні елементи, що зробить його різноманітніше і виразніше. Однак не варто використовувати на одному фасаді більше трьох кольорів одночасно.
Будівлю візуально можна зробити вищою, якщо цокольну частину пофарбувати в темний колір, а стіни зробити світлими. Якщо потрібно досягти протилежного ефекту, то зазначені кольору міняють місцями.