Всі за і проти мансардного даху

Мансарда є житловим приміщенням горищного типу зі стінами і стелею, що утворюють покрівлю всієї будови в цілому, і яка згідно містобудівних норм враховується як повноцінний поверх. При цьому лінії перетину фасаду мансардного поверху і скатів даху повинні знаходитися на висоті не більше 1,5 м від поверхні підлоги горища, а відстань між підлогою та стелею складати мінімум 2,5 метра. Що стосується площі приміщень житлового призначення, то вона повинна займати 50% і більше в загальній площі.

Конструкція зовнішніх стін мансарди споруджується з наступних складових ділянок:

  • Вертикальних – для зведення яких використовується той же стіновий будматеріал, що і для нижніх поверхів
  • Похилих елементів – що складаються з каркаса у вигляді кроквяної системи даху та обшитих покрівельним матеріалом.

Розміри цих ділянок можуть бути різними і залежати від типу покрівлі: двосхилої або ламаної форми.

Забудовники багатоповерхового будинку зазвичай стоять перед альтернативою зведення верхнього поверху: стандартного або мансардного типу. Для порівняння розглянемо позитивні і негативні моменти, які можуть виникати при спорудженні будівель однаковою загальною площею з кожним варіантом конструкції верхнього поверху.


Мансарда: перевага чи конструктивна недоробка

При її спорудженні забудовник може розраховувати на наступні переваги:

  • Споруда матиме значно меншу вартість одного квадратного метра корисної площі. Засоби економляться за рахунок того, що кроквяна система з обшивкою покрівельним матеріалом служить одночасно частинами зовнішніх стін. Крім того, в конструкції зі скошеними стінами менше площі перекриття і верхніх схилів даху. Виходить, що розмір економії безпосередньо залежить від розміру каркасних стін мансарди, в складі яких ноги кроквяної системи. Хоча, в процесі будівництва з’ясовується, що це не завжди так.
  • Оригінальний архітектурний вигляд будівлі. Високий дах складної форми виглядає більш виразно і привабливо, ніж споруда у формі прямокутника або квадрата. Коли в спальні похилі стіни і вікна в небо, вона має більш вишуканий вигляд.

Переваг не так багато, недоліків можна перерахувати набагато більшу кількість.

До них потрібно віднести:

  • Меншу площу приміщення мансардної конструкції в порівнянні з площею першого поверху. Тому, щоб зберегти відповідний розмір внутрішнього простору, потрібно виносити кроквяні ноги за межі стін. Такий технічний прийом спричинить за собою додаткові фінансові витрати і зведе нанівець величину передбачуваної економії. А якщо, існує необхідність в збереженні загальної площі в будівлі, то доведеться міняти геометрію розташованих нижче поверхів і відповідно збільшувати їх вартість. Або застосувати інший варіант, суть якого в зміні кута нахилу скатів даху і збільшенні квадратури.
  • Складність встановлення віконних заповнень. Вікна, звичних для нас ліній, можна встановити тільки в дах з ускладненою формою або використовувати спеціальні віконні рами, які вбудовуються в покрівельну конструкцію.
  • Необхідність встановлення обладнання для примусової вентиляції. У мансарди занадто маленька висота каналу, що забезпечує природну вентиляцію. Для організації гарного вентилювання і нормального повітрообміну в приміщенні будуть потрібні додаткові витрати, які можуть звести до нуля економію на будівництві мансарди.
  • Пристрій утеплювальних систем. Високий дах з безліччю ламаних ліній і великою площиною дотику з навколишнім середовищем вимагає встановлення складної тепло- і гідроізоляційної системи, яка також відчутно підвищить витрати на спорудження, ремонт і експлуатацію будівлі.

Чи можна обійтися без горища

Багато забудовників переобладнують порожній і на перший погляд марний простір горищного приміщення. Навіть, якщо горищем ви не користуєтесь і як здається деяким – пропадає дарма, воно абсолютно необхідне для забезпечення оптимального температурно-вологісного режиму для експлуатації елементів кроквяної системи і покрівельного покриття, а також зручного контролю, ремонту та заміни підгнилих або деформованих ділянок.

При влаштуванні мансардного приміщення дах не має горища, тому погіршуються експлуатаційні умови для всіх елементів покрівлі, що призводить до скорочення терміну їх служби. Замінити ж теплозахисний “пиріг” і інші частини мансарди дуже складно і витратно. У деяких випадках, простіше знести дах і звести нову конструкцію.

Якщо покрівля протече, і дощова вода промочить утеплювач, то повністю просушити його буде практично не реально. Так що, користь від наявності горища в будинку не піддається сумніву.


Чи заподіює мансардне приміщення шкоду здоров’ю

За твердженнями психологів, перебуваючи в місцях, де скошені стелі мають низьку висоту, людина відчуває досить сильний дискомфорт і перебуваючи в постійному напруженні підриває своє здоров’я.


Повноцінний верхній поверх: перевага конструкції

Конструкція верхнього ярусу з повним розміром володіє багатьма перевагами в порівнянні з особливостями мансардної споруди:

  • Великим обсягом простору, яке створюється більш високими стелями, без скосів і перепадів поверхні. У маленьких приміщеннях створюється відчуття гнітючої атмосфери, скошені стелі візуально здаються ще нижче, ніж є насправді, тому весь час хочеться пригнутися.
  • Достатньою площі для ергономічного планування, так як немає стримуючих факторів, для розміщення житлових кімнат.
  • Рівномірністю і тривалістю природного освітлення, обумовлених можливістю зручного бічного розміщення світлових отворів.
  • Простотою споруди і технічного обслуговування даху, вертикальних і горизонтальних конструкцій.
  • Простотою форми покрівлі – без ламаних ліній, множинних похилих скатів і віконних прорізів, які збільшують вітрове і снігове навантаження і погіршують герметичність даху. Крім того, зведення даху більш складної форми несе за собою збільшення його вартості.
  • Відсутністю необхідності влаштування складної теплоізоляційної системи ділянок зовнішніх стін.
  • Кращою природною вентиляцією. У таких приміщеннях довше вентиляційні канали з сильною тягою, які здатні забезпечити необхідний рівень повітрообміну.
  • Економія на кондиціонуванні при експлуатації, так як приміщення, що знаходиться під захистом горища, менше нагрівається, ніж розташоване безпосередньо під розпеченим сонцем покрівельним покриттям.

Для створення виразного зовнішнього вигляду можна використовувати інші засоби.


Поради майбутньому власнику нерухомості

Бюджетний мансардний поверх, навіть при правильному розрахунку, хоча і економить фінанси, але погано пристосований для постійного проживання і зовсім не прикрашає архітектуру будови. У цьому змогли переконатися багато забудовників.

Спорудження досить комфортної мансарди всередині, яка дійсно прикрасить будинок, коштує дорого: не менш ніж зведення повноцінного поверху.

Для розміщення допоміжних приміщень: комори, котельні або майстерні, цілком можна використовувати і простір горища, що особливо актуально для будинку без підвалу.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Всі за і проти мансардного даху
4.83 (96.67%) 6 голосів