Вибір будівельної бригади для ремонту квартири

Перш, ніж шукати майстрів для квартирного ремонту, потрібно вирішити – чи буде це офіційна фірма або бригада приватників. Від цього вибору цілком залежить план ремонтних робіт, оскільки кожному варіанту властиві свої переваги і недоліки.

Будівельна організація буде ремонтувати квартиру, попередньо уклавши підрядний договір. Тобто обов’язки і права господаря квартири (замовника), а також ремонтно-будівельної бригади (виконавців) фіксуються в договорі поряд з термінами, умовами виконання і якісним контролем, схемою фінансування, гарантіями результатів і ін. До того ж в частині прав споживача встановлюються гарантії на результати ремонтних робіт. Послуги будівельної фірми обійдуться не набагато дорожче, ніж у вільних фахівців.

А ось бригаді майстрів-приватників доведеться довіритися, оскільки домовленості з ними досягаються виключно на словах. Втім, фінансова вигода звертається до приватників домовласника не завжди значна – реально досвідчені майстри добре знають розцінки по ринку будівельних послуг і з ними дешевше не домовитесь. Дешево беруть тільки малодосвідчені приватники.


Терміни ремонту квартири і послідовність робіт

Планування капітального ремонту неможливо без знання вірного порядку черговості робіт і термінів, достатніх для їх завершення.

Зауважимо, що 100% визначення витрат часу неможливо. Точні терміни капітальних робіт залежать від багатьох факторів, включаючи тип багатоповерхівки, площу ремонтованої квартири, рівня ремонту, досвіду і майстерності будівельників, обраних оздоблювальних матеріалів і технологій їх монтажу. Хоча загальне уявлення про необхідні терміни по кожному етапу ремонту ви зможете з’ясувати в нашій статті далі.


Початковий етап капремонту квартири

Демонтажні роботи – 1-2 тижні. Проект потрібно узгодити з житловою інспекцією. Виконується знесення стін (не несучих!), Проробляються отвори в перегородках (міжкімнатних і капітальних). Демонтується обробка поверхонь (підлоги, стін, стелі), сантехніка, міжкімнатні двері, вбудовані та сантехнічні шафи.

Побудова перегородок – 2-3 тижні. Проект узгодити з житловою інспекцією. Будуються міжкімнатні перегородки за планом дизайн-проекту.

I етап електромонтажних робіт – 5-10 днів. Проект узгодити з керуючою / експлуатаційної компанією. Штрабленіе стін (не панельних), демонтаж старої електропроводки, розміщення силового кабелю і кабелів слабкострумових мереж (телефон, інтернет, ТВ), монтаж робочого електрощитка.

I етап установки систем кондиціонування – 1 день. Для новобудов проект потрібно затвердити в керуючої компанії. Штроблення стін (не панельних), монтаж «вуличного» блоку (спліт-система) або внутрішнього блоку (канальна система), розміщення електрокабелів, трубок кондиціонуючої системи.

Розведення комунікаційних трубопроводів – 2 тижні. Для новобудов проект потрібно узгодити з керуючою компанією. Демонтаж опалювальної системи (радіаторів, труб), установка нових трубних комунікацій, монтаж лічильників і фільтрів, монтаж настановних модулів для навісних елементів сантехніки, розміщення прихованих елементів душових систем і схожих пристроїв.

Заміна віконного скління – 3 дні. Для новобудов проект обов’язково узгодити з керуючою компанією. Виконується демонтаж колишніх віконних і балконних віконних конструкцій, установка нових світлопрозорих систем.

Вивіз будсміття – весь період робіт. Накопичення будівельного сміття в орендованому контейнері (досить 8 м куб. обсягу), складання відходів в мішки і перенесення в контейнер, прибирання об’єкта капітальних робіт. Спецтранспорт для вивезення сміттєвого контейнера замовляється під закінчення комплексу ремонтних робіт.

Монтаж вхідних дверей – 1 день. Зняття старих дверей і встановлення нового дверного блоку в новобудові необхідно узгодити з керуючою компанією. Попередньо проводяться заміри отвору, що виконуються після настилу підлоги і до чорнової обробки стін. Роботи з демонтажу / монтажу дверного блоку проводяться на цьому етапі, якщо чорнова обробка прилеглих до отвору стін в хорошому стані або буде виконуватися їх листова обшивка (ГКЛ, панелі МДФ, панелі з масиву та ін.).

Етапи капітального ремонту


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Вибір будівельної бригади для ремонту квартири
5 (100%) 7 голосів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *