Як перепланувати нежитлове приміщення

Перепланування нежитлових приміщень

Згідно з офіційним формулюванням, перепланування – це проведення в житлових і нежитлових приміщеннях будівельних робіт, пов’язаних зі зміною місця розташування або розмірів приміщень, їх функціонального призначення, а також їх інженерного обладнання. Не плутайте перепланування приміщень з реконструкцією будівлі. Одна з явних відмінностей, – перепланування приміщень не повинно торкатися фасаду будівлі, в той час як при реконструкції це – звичайна справа.

Необхідність в переплануванні нежитлових приміщень виникає досить часто. Знімаючи будь-яке нежитлове приміщення під офіс, магазин і т. д., рідко натрапиш на приміщення своєї мрії, що не вимагає будь-якого перепланування. Пояснюється це просто, – у кожної фірми, організації є свої потреби і потреби стосовно даного нежитлового приміщення. Мабуть, при обладнанні будь-якого нежитлового приміщення «під себе» доводиться проводити хоча б елементарні роботи з перепланування.


Проект та документація

Перепланування будь-яких приміщень починається з розробки проектної документації, після чого вона узгоджується і подається в відповідну комісію. При переплануванні нежитлових приміщень комісія може зажадати додаткові документи.

Перепланування нежитлового приміщення зазвичай виявляється набагато дорожче, ніж перепланування звичайної квартири або котеджу. Вся справа в тому, що при переплануванні нежитлових приміщень потрібно безліч додаткових розділів проектної документації. Послуги погоджуюючих інстанцій також помітно дорожче. Наприклад, за перепланування нежитлового приміщення під офіс з вас візьмуть в середньому в п’ять разів більше, ніж при переплануванні простої квартири.

Будь-яку складну і відповідальну справу слід довіряти фахівцям, і особливо це стосується перепланування нежитлових приміщень. Самостійна розробка та узгодження проектної документації по переплануванню нежитлових приміщень може призвести до зайвих витрат не тільки часу, а й грошей.

І тут немає ніякого парадоксу, справа в наступному:

Фірми-підрядники укладають своєрідні партнерські програми з проектними інститутами і часто мають значні знижки, крім того, наші фахівці краще орієнтується в масі проектних інститутів і допоможуть підібрати оптимальний варіант. Також наша фірма гарантує не тільки правильне складання технічного завдання для проектного інституту, а й перевірить готовий проект на наявність помилок. Якщо проект з перепланування нежитлового приміщення, що містить помилки, потрапить в будь-яку узгоджувальну установу, він повертається, а ви оплачуєте кожну спробу в повному обсязі. Так як кількість інстанцій нерідко більше десяти, витрати по переплануванню приміщення зростають до неймовірних розмірів.

Найкраще звернутися до нас ще на етапі придбання нежитлового приміщення, яке планується перепланувати. Якщо, наприклад, воно розташоване в житловому будинку, доведеться обладнати окремий вхід і, відповідно, отримувати дозвіл на зміни фасаду будівлі. Вам доведеться передбачити обов’язкову наявність пожежної сигналізації, евакуаційних виходів витяжної вентиляції, а також вирішити багато інших питань.

Також слід брати до уваги, що більшість норм, які необхідно враховувати, розроблялися в останні десять років, скажімо, в нас, значна частина старих будинків цим нормам не відповідає. Якщо ремонт квартири і нежитлового приміщення із зазначених причин провести неможливо, його доведеться або продати, або використовувати якось інакше.

За допомогою наших консультантів ви зможете підібрати потрібне рішення та оцінити складність і вартість робіт з перепланування.


“Ів Буд”: повний комплекс послуг по ремонту в Львові та Івано-Франківську:

  • Розробка дизайн-проекту будь-якої складності.
  • Виконання будь-яких ремонтних робіт відповідно до стандартів.
  • Працюємо за договором, оплата робіт відбувається після прийняття замовником об’єкта.
  • Гарантія на всі роботи.
  • Виїзд фахівця замірювальника і складання кошторису – безкоштовно.
Як перепланувати нежитлове приміщення
5 (100%) 6 голосів